購房協(xié)議解除合同書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《購房協(xié)議》（協(xié)議編號：[協(xié)議編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜達成一致?，F(xiàn)因[具體解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下購房協(xié)議解除合同書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況為[詳細描述車庫或車位情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本合同約定的時間和方式配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的解除事宜，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等手續(xù)。在解除購房協(xié)議后，妥善處理與該房屋相關(guān)的其他事項，如騰空房屋等（如有需要）。因甲方原因?qū)е沦彿繀f(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款及其利息、乙方為購買該房屋所支出的各項合理費用（如中介費、稅費等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款（如有已支付部分）。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的解除事宜，提供必要的協(xié)助和文件（如身份證明、授權(quán)委托書等）。在解除購房協(xié)議后，按照約定返還甲方提供的與該房屋相關(guān)的文件資料等（如有）。因乙方原因?qū)е沦彿繀f(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已為履行購房協(xié)議所支出的各項合理費用（如房屋維修費用、稅費等）、甲方因房屋未能出售而遭受的預(yù)期利益損失等。三、合同解除方式及時間1.解除方式雙方協(xié)商一致，同意解除于[購房協(xié)議簽訂日期]簽訂的《購房協(xié)議》（協(xié)議編號：[協(xié)議編號]）。2.解除時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，即自[合同簽訂日期]起，《購房協(xié)議》正式解除。四、購房款及相關(guān)費用處理1.購房款乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該購房款全額無息退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，注明收款賬戶信息]。若乙方在購房過程中通過銀行貸款方式支付購房款，因購房協(xié)議解除導(dǎo)致乙方與銀行之間的貸款合同解除的，乙方應(yīng)自行負責(zé)與銀行協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于提前還款、支付違約金等。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方未能妥善處理與銀行的貸款事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.其他費用雙方在購房過程中各自產(chǎn)生的稅費、中介費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)其因出售該房屋所產(chǎn)生的稅費等費用，乙方承擔(dān)其因購買該房屋所產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。若因購房協(xié)議解除需要辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生額外費用的，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。如辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)的費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交接1.房屋騰空甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）交付給乙方。房屋交付時應(yīng)保持原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。若甲方未按照約定時間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行騰空房屋，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，同時甲方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.房屋驗收乙方應(yīng)在甲方騰空房屋并交付鑰匙及相關(guān)物品后[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交付時狀態(tài)不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未能及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時退還購房款、未按時騰空房屋或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支出的各項合理費用（如中介費、稅費等）、乙方因另行購房所產(chǎn)生的差價損失等。若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題等情況，導(dǎo)致乙方簽訂購房協(xié)議并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款及其利息、乙方為購買該房屋所支出的各項合理費用（如中介費、稅費等）、乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的修復(fù)費用、因房屋無法正常使用所產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)物品（如有），同時按照未支付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行購房協(xié)議所支出的各項合理費用（如房屋維修費用、稅費等）、甲方因房屋未能出售而遭受的預(yù)期利益損失等。若乙方擅自處分該房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償金額按照實際損失情況確定，但最低不低于購房款總額的[X%]。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章