購房協(xié)議換網(wǎng)簽合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成購房協(xié)議，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就將購房協(xié)議轉(zhuǎn)換為網(wǎng)簽合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有約定的變更情況除外）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照購房協(xié)議及本協(xié)議約定，積極配合乙方辦理網(wǎng)簽合同的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并確保所提供的信息與實(shí)際情況相符。在網(wǎng)簽合同簽訂前，不得擅自將房屋另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。按照約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)額外費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于配合辦理網(wǎng)簽合同手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照購房協(xié)議及本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付購房款項(xiàng)。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]，具體付款時(shí)間及金額如下：[詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]積極配合甲方辦理網(wǎng)簽合同的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并確保所提供的信息與實(shí)際情況相符。在網(wǎng)簽合同簽訂后，按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)償還銀行貸款（如有貸款購房情況）等。如因乙方原因?qū)е戮W(wǎng)簽合同無法按時(shí)簽訂或房屋交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、網(wǎng)簽合同簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理1.簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理網(wǎng)簽合同的簽訂手續(xù)。2.所需資料甲方需提供的資料包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件（如為期房，提供預(yù)售許可證原件）、購房協(xié)議原件等。乙方需提供的資料包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（如有需要）、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有需要）、購房款項(xiàng)支付憑證等。3.辦理流程雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，如實(shí)填寫網(wǎng)簽合同相關(guān)信息，并提交所需資料。在辦理過程中，如遇問題或需要補(bǔ)充資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決。辦理完成后，雙方應(yīng)妥善保管網(wǎng)簽合同原件及相關(guān)資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在網(wǎng)簽合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等應(yīng)與購房協(xié)議及本協(xié)議約定相符，且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，明確房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等相關(guān)信息。房屋交接單作為雙方房屋交付的憑證，具有法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)配合乙方辦理網(wǎng)簽合同手續(xù)或提供虛假信息導(dǎo)致手續(xù)無法辦理，應(yīng)按照購房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方擅自將房屋另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購房款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并返還已收取的購房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е戮W(wǎng)簽合同無法按時(shí)簽訂或房屋交易出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起