《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法律法規(guī)010203目錄CONTENT房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)概述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)法律規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為與法律責(zé)任01房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)概述01020403房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律層級國家法律層面行政法規(guī)層面地方性法規(guī)層面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法律類別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律規(guī)范的對象房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律的作用民法典相關(guān)條款合同法相關(guān)條款城市房地產(chǎn)管理法相關(guān)條款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)交易雙方規(guī)范市場行為保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益促進(jìn)市場健康發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律體系國務(wù)院及其相關(guān)部門地方政府及其相關(guān)部門行業(yè)協(xié)會參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法規(guī)的制定反映市場變化適應(yīng)法律發(fā)展完善法規(guī)體系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法規(guī)的修訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法規(guī)的主要內(nèi)容行政監(jiān)管法律責(zé)任處罰措施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法規(guī)的執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法規(guī)體系從無到有的發(fā)展從簡單到復(fù)雜的變化從單一到多元的擴(kuò)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)的歷史變遷法律條文的更新法規(guī)內(nèi)容的調(diào)整監(jiān)管體系的完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)的重要修改加強(qiáng)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)提高行業(yè)準(zhǔn)入門檻加大違規(guī)處罰力度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)的發(fā)展趨勢法律法規(guī)體系的進(jìn)一步完善法律法規(guī)執(zhí)行的更加嚴(yán)格法律法規(guī)與市場發(fā)展相適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)的未來展望房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律法規(guī)的發(fā)展歷程02房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)法律規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照需要有固定的經(jīng)營場所必須擁有一定數(shù)量的具有資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法律資質(zhì)必須依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書需要具備相應(yīng)的資金和信譽(yù)條件必須定期進(jìn)行資質(zhì)審核和更新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的市場準(zhǔn)入需要經(jīng)過行業(yè)主管部門的審查批準(zhǔn)必須遵守行業(yè)規(guī)范和市場秩序要符合相關(guān)法律法規(guī)的要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的退出機(jī)制可以因業(yè)務(wù)需要自愿申請退出違法違規(guī)行為可能導(dǎo)致強(qiáng)制退出退出時需處理完畢所有未結(jié)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法律地位必須持有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書需定期接受業(yè)務(wù)知識和法律知識培訓(xùn)應(yīng)遵守職業(yè)操守和行業(yè)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)資格必須誠實(shí)守信，不得提供虛假信息需要保護(hù)客戶的隱私和權(quán)益應(yīng)公平競爭，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的行為規(guī)范服務(wù)應(yīng)透明，明確告知服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用需要提供專業(yè)、高效的服務(wù)應(yīng)及時解決客戶的問題和投訴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對提供的信息和服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任如有違法行為需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任必須遵守合同約定，不得擅自變更或終止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律義務(wù)房地產(chǎn)交易合同的基本要素合同當(dāng)事人身份信息需真實(shí)有效交易房地產(chǎn)的權(quán)屬情況需明確交易價(jià)格、付款方式等條款需具體明確房地產(chǎn)交易合同的簽訂程序當(dāng)事人雙方需達(dá)成一致意見合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章需要按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行備案和登記房地產(chǎn)交易合同的履行與變更當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)合同變更需雙方協(xié)商一致并重新簽訂變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)規(guī)定房地產(chǎn)交易合同的解除與終止合同解除需符合法定或約定條件解除合同需按照法定程序進(jìn)行合同終止后，需處理善后事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還等房地產(chǎn)交易合同的法律規(guī)定03房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為與法律責(zé)任違法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)未經(jīng)資質(zhì)認(rèn)證私自開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動超越資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍提供服務(wù)利用非法手段獲取房地產(chǎn)交易信息房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的不正當(dāng)競爭采用惡意壓價(jià)、虛假宣傳等手段爭奪客戶捏造、散布虛假信息損害競爭對手商業(yè)信譽(yù)違反規(guī)定進(jìn)行商業(yè)賄賂以獲取交易機(jī)會房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的虛假宣傳發(fā)布虛假的房源信息吸引客戶對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行夸大其詞的宣傳故意隱瞞房地產(chǎn)交易中的重要信息房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的欺詐行為故意誤導(dǎo)交易雙方以獲取不當(dāng)利益非法收取額外費(fèi)用或傭金代辦過程中虛構(gòu)事實(shí)或偽造文件房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為的類型刑事責(zé)任對構(gòu)成犯罪的行為追究刑事責(zé)任涉嫌詐騙、非法經(jīng)營等罪名的法律制裁對犯罪分子處以罰金、拘留或監(jiān)禁民事責(zé)任因違規(guī)行為導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)賠償責(zé)任對造成的損失進(jìn)行賠償或補(bǔ)償按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任侵權(quán)責(zé)任侵犯他人合法權(quán)益應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任對他人財(cái)產(chǎn)造成損害的賠償責(zé)任對他人人身權(quán)益造成損害的賠償責(zé)任行政責(zé)任對違規(guī)行為進(jìn)行警告、罰款等行政處罰暫扣或吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書責(zé)令停止違規(guī)行為并恢復(fù)原狀PART01PART02PART03PART04房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為的法律責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為的行業(yè)自律制定行業(yè)自律規(guī)范和道德準(zhǔn)則建立行業(yè)內(nèi)違規(guī)行為通報(bào)制度開展行業(yè)培訓(xùn)提高從業(yè)者職業(yè)素養(yǎng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管體系建立完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律法規(guī)設(shè)立專門的房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場進(jìn)行定期檢查和評估房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)行為的行政處罰對違規(guī)機(jī)構(gòu)或個人實(shí)施行政處罰公布行政處罰