購(gòu)房合同的附件協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同（合同編號(hào)：），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本附件協(xié)議，作為購(gòu)房合同的補(bǔ)充條款，與購(gòu)房合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗完好，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施安裝到位且能正常使用。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率不低于X%]，停車位分為地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足物業(yè)管理公司正常辦公及服務(wù)需求。健身設(shè)施應(yīng)配備[列舉主要健身器材種類]等，且能正常使用。房屋所在樓號(hào)的電梯應(yīng)采用[品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行速度為[具體速度]，電梯應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行，每[X]年進(jìn)行一次全面檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)向業(yè)主公示。小區(qū)內(nèi)的供水設(shè)施應(yīng)采用[供水方式，如市政供水或二次供水]，水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供水壓力應(yīng)滿足正常生活需求，在用水高峰期也能保證正常供水。供電設(shè)施應(yīng)采用[供電方式，如雙路供電或一路供電加備用電源]，確保小區(qū)供電穩(wěn)定，不得出現(xiàn)頻繁停電現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照購(gòu)房合同約定及本附件協(xié)議收取乙方購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)及調(diào)整相關(guān)配套設(shè)施。義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)房屋及配套設(shè)施，確保工程質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出合理的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，交付前應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施達(dá)到本附件協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說(shuō)明書、房屋所有權(quán)證辦理所需資料等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。對(duì)小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和更新，確保其正常使用。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)按照規(guī)定用途使用，不得擅自改變用途。健身設(shè)施應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，綠化景觀應(yīng)及時(shí)修剪、澆水、施肥等，停車位應(yīng)合理規(guī)劃使用，保障業(yè)主正常停車需求。在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成小區(qū)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施與市政管網(wǎng)的接通工作，確保乙方能夠正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照購(gòu)房合同約定及本附件協(xié)議的規(guī)定，在支付相應(yīng)款項(xiàng)后取得房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益。對(duì)房屋建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本附件協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和文件。義務(wù)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及本附件協(xié)議的要求驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化景觀等。在享受小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施服務(wù)時(shí)，按照規(guī)定支付相應(yīng)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本附件協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若房屋及配套設(shè)施不符合本附件協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)的[X]%給予賠償，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改或采取其他補(bǔ)救措施。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋及配套設(shè)施超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于契稅、公證費(fèi)及可能產(chǎn)生的房屋再次交易時(shí)的差價(jià)損失等。若甲方擅自改變小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的用途或未按照約定對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和更新，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)原狀或進(jìn)行整改，整改期間應(yīng)按照房屋總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞無(wú)法正常使用超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)的[X]%給予賠償，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或未按照約定提出書面異議，視為乙方認(rèn)可房屋及配套設(shè)施符合本附件協(xié)議約定。之后乙方再以房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題為由主張權(quán)利的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和綠化景觀等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額按照損失的實(shí)際價(jià)值確定。若乙方拒絕履行恢復(fù)原狀或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的物業(yè)維修基金或其他相關(guān)費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方或相關(guān)服務(wù)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方或相關(guān)服務(wù)方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決1.本附件協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本附件協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼