購(gòu)房合同購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：1.水、電、燃?xì)夤?yīng)設(shè)施，已接通并可正常使用。2.供暖設(shè)施，[供暖方式及相關(guān)情況說(shuō)明]。3.通訊設(shè)施，[是否具備及相關(guān)情況]。4.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如[列舉小區(qū)內(nèi)主要配套設(shè)施，如花園、停車(chē)場(chǎng)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時(shí)應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋設(shè)施設(shè)備能正常使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求整改。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶(hù)：[賬戶(hù)信息]。3.貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款金額直接支付至甲方指定賬戶(hù)。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備已接通并可正常使用。3.甲方已取得房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。4.甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供《房屋交付通知書(shū)》等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》中注明，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）資料提供1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、房屋竣工驗(yàn)收備案表、房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告等。2.乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證（已婚情況）、戶(hù)口本等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決是否變更或解除合同。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之