購買套房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該套房”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該套房事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該套房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，目前該套房處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)。2.配套設(shè)施該套房附帶的配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況（毛坯/精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)等）、附屬設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等是否包含）]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該套房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略撎追看嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該套房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對該套房進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該套房的相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該套房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并充分了解該套房的相關(guān)情況，在簽訂本協(xié)議前自行對該套房進(jìn)行實(shí)地查看、了解周邊環(huán)境等，對自己的購買行為負(fù)責(zé)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、定金的性質(zhì)及效力1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其目的在于確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。4.若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好相關(guān)證件及資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房資格證明等，確保能夠順利辦理房屋買賣手續(xù)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法購買該套房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償乙方已支付的費(fèi)用、賠償乙方預(yù)期可得利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無法與甲方簽訂正式房屋買賣合同或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方?jīng)]收定金、賠償甲方因此遭受的損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本