購買回遷房協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，所屬回遷項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，如面積有差異，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度情況，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保該房屋符合回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保對(duì)該回遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如回遷安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與回遷房建設(shè)單位溝通，確保乙方在回遷房交付時(shí)能夠順利辦理房屋交接手續(xù)等。在回遷房具備交付條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求的時(shí)間協(xié)助乙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理）。4.甲方應(yīng)保證該回遷房在交付時(shí)符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問題直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的回遷房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理與該回遷房有關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。在回遷房交付時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及回遷房建設(shè)單位的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害回遷房項(xiàng)目整體利益或其他業(yè)主利益的行為。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款總額：乙方購買該回遷房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在回遷房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在回遷房交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行付款，若因乙方原因付款至錯(cuò)誤賬戶，導(dǎo)致付款延遲或其他問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付條件：回遷房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已取得該回遷房的相關(guān)交付文件，如房屋質(zhì)量合格證明、面積實(shí)測(cè)報(bào)告等。該回遷房不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)，并在交付通知中明確。3.交付地點(diǎn)：該回遷房所在地[具體地址]。4.交付手續(xù)：雙方在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期限屆滿后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，因房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保修書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.若回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，不得因費(fèi)用問題影響乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.甲方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中提供真實(shí)、有效的文件和信息，并配合相關(guān)部門的工作。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若甲方隱瞞該回遷房的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收符合交付條件的房屋或未按照約定辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方違反法律法規(guī)或回遷房建設(shè)單位的相關(guān)規(guī)定給甲方或其他方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。