購房認購協(xié)議書模板甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[棟號]單元[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[X]元，房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款包括定金在內，扣除定金后實際應支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。余款：甲方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額；若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應協(xié)助甲方解決問題，或協(xié)商其他付款方式。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買房屋。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權了解房屋的相關信息，包括但不限于房屋的建設進度、質量情況等。（此處可根據(jù)實際情況繼續(xù)列舉更多甲方權利）2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、首付款及余款。如實向乙方提供辦理購房貸款所需的資料，并積極配合乙方及銀行辦理相關手續(xù)。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得將該房屋另行轉讓給他人。遵守乙方關于房屋認購及銷售的相關規(guī)定和通知。（此處可根據(jù)實際情況繼續(xù)列舉更多甲方義務）（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取定金、首付款及余款。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權沒收定金或采取其他法律措施維護自身權益。（此處可根據(jù)實際情況繼續(xù)列舉更多乙方權利）2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和標準建設房屋，確保房屋質量符合國家及地方相關規(guī)定和標準。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，按照約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。在房屋交付前，及時通知甲方辦理相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。（此處可根據(jù)實際情況繼續(xù)列舉更多乙方義務）四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到使用條件。房屋的裝修及設備符合本協(xié)議約定的標準（如有裝修及設備約定）。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應提前通知甲方辦理交付手續(xù)的時間和地點。甲方應在接到通知后[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方應共同對房屋的質量、面積、配套設施等進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定及時整改或承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應在乙方指定的期限內支付逾期款項及違約金。若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，將該房屋另行轉讓給他人，甲方應雙倍返還定金給乙方，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方及銀行辦理購房貸款手續(xù)，導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且未在規(guī)定時間內補足購房款差額，每逾期一日，應按照未補足款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（此處可根據(jù)實際情況繼續(xù)列舉更多甲方違約情形及責任）2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準建設房屋，導致房屋質量不符合國家及地方相關規(guī)定和標準，或未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應在甲方指定的期限內完成整改，并按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，同時承擔因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方提供的房屋信息存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況，導致甲方簽訂本協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，應雙倍返還定金給甲方，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。（此處可根據(jù)實際情況繼續(xù)列舉更多乙方違約情形及責任）六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2..本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充