購買地皮協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地皮面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：該地皮目前[已平整/有建筑物/有附著物等具體現(xiàn)狀描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮購買款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供該地皮相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，并確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該地皮的完整性，不得擅自改變其現(xiàn)狀或在其上增設(shè)、拆除任何附著物，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致地皮價(jià)值減損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地皮及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該地皮進(jìn)行開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮購買款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行承擔(dān)辦理地皮過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)部分的費(fèi)用，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，對該地皮的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身疏忽或故意不了解情況而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在接收該地皮后，應(yīng)按照土地性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、購買款及支付方式1.地皮購買款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，可抵作地皮購買款。首付款：在甲方完成地皮過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余地皮購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方將該地皮實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、地皮交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供地皮交付清單（包括地皮現(xiàn)狀、地上附著物情況等），乙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。交付后，該地皮的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地皮購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以全額賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照地皮購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地皮購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理地皮過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮購買款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲