購買商店協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱“該商店”），乙方有意購買該商店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商店基本情況該商店建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層]，商鋪格局為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d等]。商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，目前該商店處于[使用現(xiàn)狀，如已裝修完畢可直接經(jīng)營或毛坯狀態(tài)等]狀態(tài)。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該商店擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該商店產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商業(yè)產(chǎn)權(quán)等具體性質(zhì)]，可正常辦理過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商店的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商店交付給乙方使用，并確保交付時(shí)該商店符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。保證在本協(xié)議簽訂前，該商店不存在任何抵押、查封及其他權(quán)利受限的情況，且未與任何第三方就該商店簽訂過影響本協(xié)議履行的相關(guān)協(xié)議或合同。在交付該商店前，負(fù)責(zé)處理該商店所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收該商店后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收該商店，并對該商店進(jìn)行使用和經(jīng)營。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購買款項(xiàng)。在接收該商店后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商店，不得擅自改變該商店的用途和結(jié)構(gòu)。配合甲方辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額乙方購買該商店需向甲方支付的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)的一部分。首付款支付：在甲方將該商店交付給乙方且雙方辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在辦理該商店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商店交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該商店應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)約定的狀態(tài)，包括但不限于商鋪格局、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證該商店的水電設(shè)施、消防設(shè)施等正常運(yùn)行，能夠滿足乙方正常使用的需求。甲方應(yīng)向乙方提供該商店的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.接收程序在甲方通知乙方接收該商店后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對該商店進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該商店存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合本協(xié)議約定。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)該商店已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該商店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該商店交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在本協(xié)議簽訂前隱瞞該商店存在抵押、查封及其他權(quán)利受限的情況，或在交付該商店前未處理好該商店所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商店的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本協(xié)議購買款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議