補充建房協(xié)議書模板甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就建房事宜已達成初步協(xié)議，為進一步明確雙方權利義務，確保建房工程順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本補充建房協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，另有儲物間面積約[X]平方米。二層至第[X]層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，陽臺面積約[X]平方米。房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，墻體采用[具體材料]，屋頂采用[具體材料及樣式]。3.建房服務內容乙方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、屋面防水工程等全部建房相關工程，確保房屋質量符合國家及地方相關建筑標準。乙方應按照雙方確認的施工圖紙及變更要求進行施工，施工過程中如需對設計進行變更，應提前征得甲方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議及雙方約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或工程質量存在重大問題時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證、建房規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與周邊居民、單位等的糾紛，確保施工順利進行。按照乙方要求提供施工所需的場地及水電接入條件，保障施工期間水電供應正常。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。在施工過程中，因甲方原因導致工程變更或延誤的，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的指令，有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的標準、規(guī)范、圖紙及變更要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準，符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工人員和材料設備，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。施工過程中應妥善保管甲方提供的材料和設備，如因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關規(guī)定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，保障施工人員權益。三、建房款項及支付方式1.建房總造價：本協(xié)議項下建房工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面防水工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.付款憑證：乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應提前[X]日書面通知乙方，并提供詳細的變更內容和要求。乙方應根據(jù)甲方要求進行評估，如變更涉及工程費用增加或工期延長，應在收到通知后[X]日內書面回復甲方，明確變更后的費用及工期調整情況。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因甲方變更要求導致工程費用增加的，增加費用由甲方承擔；如因甲方變更要求導致工期延長的，工期相應順延。如乙方未按照甲方變更要求進行施工，導致工程質量問題或不符合變更后的要求，乙方應負責無償整改直至符合要求，并承擔因此給甲方造成的損失。五、工程驗收1.驗收標準：房屋工程質量驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范、標準以及雙方約定的施工圖紙和變更要求進行。2.驗收程序乙方在完成各階段工程后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如甲方未按時組織驗收，視為該階段工程驗收合格。各階段工程驗收合格后，雙方應簽署書面驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，整改完成后重新提交驗收申請，直至驗收合格為止。因乙方整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔違約責任。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料，甲方應在收到報告及資料后[X]日內組織全面驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收備案表等相關文件，辦理工程交接手續(xù)。3.隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如事后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質量問題，乙方應負責無償返工修復，承擔相應損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應順延。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應負責賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準、施工規(guī)范、圖紙及變更要求進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕返工修復或經(jīng)返工修復后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付使用，每延誤一日，應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總造價的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭