購房返租回購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，并在購買后將其返租給甲方，甲方承諾在一定期限后回購該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易，且能夠正常交付使用。該房產(chǎn)目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。在回購期限屆滿前，有權(quán)知曉乙方對房產(chǎn)的使用、維護(hù)情況。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付租金及回購款。在租賃期間，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)。按照本協(xié)議約定收取租金及回購款。在租賃期間，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在租賃期間，妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照原狀將該房產(chǎn)交還甲方，但正常損耗除外。三、購房及租金支付1.購房款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到購房款后[X]日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.租金支付甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。租金支付時(shí)間為每月/季/年的[具體日期]。四、回購條款（一）回購期限本協(xié)議簽訂之日起[X]年后，甲方有權(quán)回購該房產(chǎn)。（二）回購價(jià)格回購價(jià)格為乙方購買該房產(chǎn)時(shí)支付的購房款本金及按照年利率[X%]計(jì)算的利息之和。利息計(jì)算方式為購房款本金×年利率×回購期限（年）。（三）回購程序1.甲方應(yīng)在回購期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知乙方其回購意向。2.乙方在收到甲方回購?fù)ㄖ?，?yīng)在[X]日內(nèi)與甲方共同對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合回購條件。3.雙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付回購款，乙方在收到回購款后[X]日內(nèi)向甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付租金或回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡