購買廠房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]北至[具體方位及相鄰標識]。2.廠房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結構及用途：廠房為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]，設計用途為[工業(yè)用途、倉儲用途等具體用途]。目前廠房內(nèi)的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如生產(chǎn)流水線、通風設備、消防設施等]。4.產(chǎn)權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。該廠房產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權登記在甲方名下。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的廠房相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證書、土地使用證、廠房現(xiàn)狀等資料。確保該廠房在交付前不存在任何抵押、查封、拖欠稅費等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責辦理完成與該廠房出售相關的內(nèi)部決策程序（如股東會決議、董事會決議等，根據(jù)甲方實際情況確定），并向乙方提供相關決策文件副本。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該廠房及相關附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應確保廠房主體結構及附屬設施設備能正常使用，各項功能符合設計要求。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該廠房的所有權及相關權益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任，并要求甲方承擔相應的賠償責任。有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并要求甲方返還已支付款項及承擔賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購買款項。對甲方提供的廠房相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議及與該廠房購買相關的信息用于任何非本協(xié)議目的的用途。在接收廠房后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途等。如需對廠房進行改造、裝修等，應提前通知甲方，并確保改造、裝修行為符合相關法律法規(guī)及安全要求。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照要求履行各項手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應向甲方支付的購買廠房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購買款項的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的內(nèi)部決策程序并向乙方提供相關決策文件副本后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該廠房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：賬號：[具體賬號]；開戶銀行：[開戶銀行名稱]；戶名：[賬戶名稱]。乙方應按照本協(xié)議約定，將購買款項支付至上述指定賬戶。若因甲方原因變更收款賬戶，應提前[X]日書面通知乙方。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房及相關附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應在交付前共同對廠房及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，甲方將廠房的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料交付給乙方，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括廠房交付的時間、現(xiàn)狀、附屬設施設備情況等內(nèi)容。3.交付標準：交付的廠房應保持現(xiàn)狀，主體結構完好無損，各項設施設備能正常運行，符合本協(xié)議約定的用途及質(zhì)量要求。廠房內(nèi)的水電、消防、通風等系統(tǒng)應能正常使用，相關設施設備應能滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或使用的需要。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，向相關產(chǎn)權登記部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應承擔相應的責任。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。雙方應按照法律法規(guī)及相關部門要求各自履行繳納義務，不得因費用承擔問題影響產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理。3.產(chǎn)權變更登記：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方及時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，確保乙方能盡快取得新的產(chǎn)權證書。乙方取得新的產(chǎn)權證書后，該廠房的所有權即歸乙方所有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將廠房交付給乙方，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，每逾期一日，甲方應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在[X]日內(nèi)仍未整改合格，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房存在的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該廠房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款項、因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為使用廠房進行改造裝修等投入的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。同時，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。若乙方擅自改變廠房的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶延遲或無法辦理，乙方應承擔全部責任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。違約金按照購買款項總額的[X%]計算，同時乙方應承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中因乙方原因產(chǎn)生的額外費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不