購買還原房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還原房一套，乙方有意購買該還原房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還原房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該還原房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算。3.房屋性質(zhì)：該還原房為[具體性質(zhì)，如拆遷安置還原房]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的還原房為毛坯房，墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。門窗、水電線路、管道等設(shè)施設(shè)備齊全，但可能需要乙方自行進(jìn)行后續(xù)裝修和完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的還原房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理還原房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。積極配合甲方辦理還原房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款總額：乙方購買該還原房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方房屋可以辦理相關(guān)手續(xù)（如簽訂購房合同、繳納相關(guān)費(fèi)用等）時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后[X]天內(nèi)，將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或按照甲方要求支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[X]天內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋鑰匙；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；與房屋相關(guān)的其他證明文件或資料。乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋合格后簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[具體辦理時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、土地出讓金（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。若乙方解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后[X]天內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。若甲方解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合