購(gòu)房合同跟貸款協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（售房者）：姓名：[售房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方（貸款銀行）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[銀行負(fù)責(zé)人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[銀行客服電話]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并擬向丙方申請(qǐng)貸款以支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)房及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。3.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。4.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在[具體日期]前，將除定金外的購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或乙方指定賬戶。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方以向丙方申請(qǐng)貸款的方式支付。三、貸款相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、銀行流水等。2.丙方應(yīng)在收到甲方完整貸款申請(qǐng)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，丙方應(yīng)在[具體日期]前與甲方簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定發(fā)放貸款。3.貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)，如固定利率或浮動(dòng)利率及相應(yīng)計(jì)算方式]執(zhí)行。4.甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定發(fā)放貸款。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如實(shí)向丙方提供貸款申請(qǐng)所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。在房產(chǎn)交付前，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。在房產(chǎn)交付時(shí)，向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定提供擔(dān)?；蛟黾訐?dān)保措施。在甲方未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)采取法律措施追討貸款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同及貸款合同的約定，及時(shí)審核甲方的貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款。對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)資料負(fù)有保密義務(wù)。在貸款發(fā)放后，定期跟蹤甲方的還款情況，并及時(shí)向甲方提供還款提醒等服務(wù)。五、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。2.房產(chǎn)交付的標(biāo)志為甲方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、交付時(shí)間等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.若丙方未按照本合同及貸款合同的約定按時(shí)發(fā)放貸款或擅自變更貸款利率、貸款期限等合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，丙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。4.若甲方未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，丙方有權(quán)按照貸款合同的約定計(jì)收罰息、復(fù)利等，并采取法律措施追討貸款本息。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。同時(shí)，甲方的逾期還款行為將影響其個(gè)人信用記錄，由此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.