蓋房合同協(xié)議模板甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地為甲方合法擁有，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋設計乙方應根據(jù)甲方的要求和相關建筑規(guī)范進行房屋設計，設計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。設計內(nèi)容包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、水電線路、采光通風等。4.建筑材料及設備乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料，如水泥、鋼材、磚塊、砂石等。具體品牌和規(guī)格在施工前由雙方共同確定，并作為本合同附件。房屋所需的門窗、衛(wèi)浴設備、廚房用具等設備，由甲方自行采購的，乙方應提供安裝服務；由乙方代購的，乙方應確保設備質量符合國家標準，并提供相應的產(chǎn)品合格證明。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期進度進行施工。有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。因甲方手續(xù)不全導致的一切后果，由甲方自行承擔。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰居、相關部門等的協(xié)調(diào)問題。提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取建房款項。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務施工義務嚴格按照經(jīng)甲方確認的設計方案、建筑規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在施工過程中，采取必要安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。材料及設備采購義務按照合同約定采購建筑材料和設備，并保證材料和設備的質量符合國家標準。對采購的材料和設備進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題應及時更換。質量保證義務房屋竣工后，乙方應承擔一定期限的質量保修責任。具體保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或更換。乙方應在接到甲方質量保修通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。工程交付義務房屋竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。乙方應向甲方提供房屋的相關資料，如施工圖紙、質量檢驗報告、材料清單等。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；房屋內(nèi)外裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格后，雙方進行結算，甲方在扣除質量保修金（建房總款項的[X]%）后，將剩余款項一次性支付給乙方。質量保修金在保修期滿后，如無質量問題，甲方應無息返還給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。2.若因甲方原因導致建房手續(xù)不全或施工場地不具備施工條件，致使工程無法按時開工或中途停工，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費（按每日[X]元計算）及乙方為該工程已投入的其他費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、設計方案進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方采購的建筑材料和設備不符合合同約定的質量標準，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因材料和設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.在質量保修期限內(nèi)，乙方未按照合同約定履行質量保修義務的，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一