購買間小屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一間小屋（以下簡稱“該小屋”），乙方有意購買該小屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小屋位置該小屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。其所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體年限]。2.小屋面積經(jīng)專業(yè)測量，該小屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.小屋結(jié)構(gòu)及裝修情況小屋為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。內(nèi)部裝修情況如下：地面為[鋪設(shè)材料]，墻面為[裝飾材料及狀況]，天花板為[吊頂情況]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，屋內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施小屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立小院、停車位、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況及現(xiàn)狀以交付時(shí)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該小屋擁有合法的所有權(quán)，且該小屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該小屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該小屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及可能影響房屋使用的不利因素等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付日期，將該小屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保小屋及附屬設(shè)施能正常使用，無質(zhì)量問題。交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清。協(xié)助乙方辦理與該小屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方順利使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該小屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在接收該小屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)接收該小屋后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該小屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該小屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇銀行貸款方式支付尾款，若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額或全額支付尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該小屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付。2.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對該小屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該小屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建造資料、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該小屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該小屋完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方原因?qū)е略撔∥莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由