購房抵押協(xié)議書范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供購房貸款或其他相關金融服務，乙方同意以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，為其在與甲方的業(yè)務往來中所產(chǎn)生的債務提供擔保。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)信息乙方所抵押房產(chǎn)位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等具體類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，目前該房產(chǎn)已辦理預售登記/產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已交付使用/在建等具體狀態(tài)]，乙方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、被查封、被抵押或其他權(quán)利受限的情況，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。二、擔保主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)乙方因向甲方申請[購房貸款/其他金融服務名稱]，甲方同意為乙方提供相應的資金支持，乙方所欠甲方的主債權(quán)金額為人民幣元整（大寫：元整）。2.擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在乙方未履行到期債務或發(fā)生約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供與抵押物有關的資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供貸款或其他金融服務。在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關程序，妥善處理抵押物。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款或其他金融服務。有權(quán)對甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額償還甲方的貸款本金、利息及其他相關費用。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為。在抵押期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、被扣押、遭受重大損害等可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。配合甲方辦理與抵押物相關的登記、評估、公證等手續(xù)，并承擔相應的費用。如甲方要求，應提供其他必要的協(xié)助和資料，以確保抵押權(quán)的順利實現(xiàn)。四、抵押登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記手續(xù)。乙方應按照登記部門的要求提供相關資料，并配合甲方完成登記事宜。2.抵押登記費用由方承擔。3.抵押登記事項發(fā)生變更或注銷的，雙方應及時辦理變更或注銷登記手續(xù)。五、抵押物的占有與使用1.在抵押期間，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應遵守本協(xié)議約定，不得損害抵押物價值。2.乙方在使用抵押物過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在質(zhì)量問題或其他影響價值的情況，應及時修復或采取其他補救措施，并通知甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供貸款或其他金融服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金、利息及其他相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部債務，同時甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方應承擔甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前處置抵押物，以確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。4.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清甲方全部債務及相關費用之日止失效。2.本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，不動產(chǎn)登記部門留存份，具有同