購買商鋪協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：若實際交付面積與本協(xié)議約定面積存在誤差，誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/裝修狀況描述，如已裝修，需詳細說明裝修標準及包含的內(nèi)容]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪價款。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。在商鋪交付前，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切費用；交付后，自交付之日起由乙方承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時間接收商鋪。接收后有權(quán)按照自己的意愿對商鋪進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定改變商鋪用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的價款不予退還。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的價款不予退還。三、價款及支付方式1.商鋪總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作商鋪價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為商鋪總價款的[X%]。尾款：剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當日，一次性支付給甲方。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等）齊全。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲接收商鋪而產(chǎn)生的額外費用，如臨時租賃場地費用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，甲方有權(quán)暫停辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，直至乙方付清全部價款及違約金。4.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并退還對方已支付的全部價款。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其