貝殼托管房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），希望委托乙方進(jìn)行托管相關(guān)事宜，乙方具備從事房屋托管業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、家電、裝修情況等）2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、管理、維護(hù)等相關(guān)事宜，具體包括但不限于：尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)、處理租戶的各類問題等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管義務(wù)。在托管期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的托管活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租戶并簽訂租賃合同。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，確保房屋得到妥善管理。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租戶，簽訂租賃合同，確保租戶的合法性和穩(wěn)定性。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，每月/每季度向甲方提供書面報(bào)告。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)處理租戶在租賃期間提出的合理問題，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備故障等，及時(shí)解決并向甲方反饋處理結(jié)果。在托管期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋托管費(fèi)，托管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度/每年的日前，將托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用房屋在托管期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由租戶按照實(shí)際使用情況承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代收代繳。乙方應(yīng)在收到租戶支付的相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)向相關(guān)部門繳納，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。四、租賃期限及相關(guān)約定（一）租賃期限乙方有權(quán)在本合同約定的托管期限內(nèi)，將房屋出租給租戶，租賃期限由乙方與租戶協(xié)商確定，但最長不得超過本合同約定的托管期限。（二）續(xù)租在租賃期限屆滿前，租戶如有續(xù)租意愿，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前妥善處理租戶的續(xù)租事宜。（三）提前解除合同1.若甲方因特殊原因需要提前解除本合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若乙方因特殊原因需要提前解除本合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若租戶因特殊原因需要提前解除租賃合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。因租戶提前解除租賃合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租戶的違約責(zé)任。五、房屋維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。日常維護(hù)包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查等。（二）維修責(zé)任1.因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.因租戶過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)通知租戶承擔(dān)維修責(zé)任，如租戶拒絕承擔(dān)，乙方可先行維修，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，乙方有權(quán)從租戶繳納的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的托管活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行托管義務(wù)，導(dǎo)致房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞、租戶投訴或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定向甲方報(bào)告房屋托管情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付元的違約金。逾期超過次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給甲方造成損失或者擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同托管費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款