代簽購房合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，因[具體原因]無法親自簽訂購房合同，特委托乙方代為簽訂相關(guān)合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方以甲方名義與[出售方姓名或名稱]簽訂關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址，包括詳細門牌號、樓層、房號等]房產(chǎn)的購房合同（以下簡稱“本合同”），并辦理與該購房合同相關(guān)的一切手續(xù)。二、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋用途為[居住/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如停車位、儲藏室等，詳細說明其情況]。2.購房價格及付款方式購房總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：甲方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為分期付款，具體付款時間及金額如下：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體日期]支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[交房日期或其他約定日期]支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。3.交房時間及條件出售方應(yīng)在[預(yù)計交房日期]前將符合下列條件的房屋交付給甲方：該房屋經(jīng)驗收合格，取得工程竣工驗收備案表；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施達到使用條件；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如因出售方原因未能按時交房，每逾期一日，出售方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，出售方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，以甲方名義簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)知曉購房合同簽訂及履行過程中的一切信息，并對乙方的行為進行監(jiān)督。在乙方完成委托事項后，有權(quán)獲得與購房合同相關(guān)的所有文件及資料。如因乙方過錯導致甲方權(quán)益受損，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供與簽訂購房合同所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等。按照本合同約定的付款方式及時間，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。積極配合乙方辦理購房合同簽訂及相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助提供文件、簽署文件等。承擔因購房產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付委托費用（如有）。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排工作流程，但應(yīng)盡最大努力維護甲方利益。如因甲方原因?qū)е挛惺马棢o法順利完成或乙方遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)以甲方名義與出售方簽訂購房合同，并確保合同條款符合甲方意愿及法律法規(guī)規(guī)定。在簽訂購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)勤勉盡責，及時向甲方通報進展情況，并按照甲方要求提供必要的文件及信息。妥善保管與購房合同簽訂及履行相關(guān)的所有文件及資料，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。嚴格按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，不得擅自變更委托事項或超越委托權(quán)限行事。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、違約金損失、房屋增值損失等，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責事由導致一方不能履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽