購買樣板間合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樣板間一處，乙方有意購買該樣板間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樣板間位置：該樣板間位于[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號及單元號]，[具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：樣板間為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局、裝修風(fēng)格及設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一《樣板間現(xiàn)狀描述》。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修檔次描述，如精裝修等]，包含但不限于墻面[具體裝修材料及工藝]、地面[材料及工藝]、門窗[材質(zhì)及樣式]等。室內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及品牌，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]，具體以附件二《樣板間設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付之款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的樣板間擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知樣板間的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修及設(shè)施設(shè)備的使用情況、是否存在隱蔽瑕疵等。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理樣板間的交付手續(xù)，提供相關(guān)資料。在交付樣板間前，負(fù)責(zé)保持樣板間現(xiàn)狀，不得擅自改變裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，交付符合約定的樣板間。有權(quán)在簽訂合同前對樣板間進(jìn)行實(shí)地查看，了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的樣板間，并按照合同約定使用。在簽訂合同前，自行對樣板間的現(xiàn)狀、質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，如有疑問應(yīng)及時(shí)向甲方提出。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變樣板間的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。三、價(jià)格及付款方式1.樣板間價(jià)格：乙方購買該樣板間的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方交付房屋后[具體期限]內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[具體期限]內(nèi)，將樣板間交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方辦理交付手續(xù)，雙方共同對樣板間的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署《樣板間交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修及設(shè)施設(shè)備清單等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)辦理樣板間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知樣板間情況，或交付的樣板間不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自改變樣板間裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變樣板間裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月