財(cái)產(chǎn)份額確認(rèn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定財(cái)產(chǎn)份額存在相關(guān)事宜需要確認(rèn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下財(cái)產(chǎn)份額確認(rèn)協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）財(cái)產(chǎn)詳情雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)為位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)（房屋），建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房屋于[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)得，購(gòu)房款支付情況如下：甲方支付了人民幣[X]元，乙方支付了人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付，貸款本息已由雙方共同償還完畢。（二）財(cái)產(chǎn)份額情況說(shuō)明1.雙方共同認(rèn)可，基于上述購(gòu)房款支付情況及雙方的出資比例，甲方在該不動(dòng)產(chǎn)中所占財(cái)產(chǎn)份額為[X]%，乙方在該不動(dòng)產(chǎn)中所占財(cái)產(chǎn)份額為[X]%。2.該不動(dòng)產(chǎn)目前的使用情況為[自住/出租等具體情況]，收益情況為[如有收益，詳細(xì)說(shuō)明收益金額及分配情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)份額，享有該不動(dòng)產(chǎn)相應(yīng)比例的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)知曉該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于使用情況、收益情況、維修保養(yǎng)情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行與自身財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)份額，承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)相應(yīng)比例的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摬粍?dòng)產(chǎn)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。在處分該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)份額，享有該不動(dòng)產(chǎn)相應(yīng)比例的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)知曉該不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于使用情況、收益情況、維修保養(yǎng)情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行與自身財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的處置，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)份額，承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)相應(yīng)比例的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摬粍?dòng)產(chǎn)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在處分該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障甲方的合法權(quán)益。三、財(cái)產(chǎn)份額的變更與調(diào)整（一）變更情形1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更各自在該不動(dòng)產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)份額。變更后的財(cái)產(chǎn)份額應(yīng)明確記載于本協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。2.因繼承、贈(zèng)與等法定事由導(dǎo)致一方財(cái)產(chǎn)份額發(fā)生變化的，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下辦理財(cái)產(chǎn)份額變更手續(xù)。（二）調(diào)整程序1.若一方提出調(diào)整財(cái)產(chǎn)份額的請(qǐng)求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說(shuō)明調(diào)整的原因、方式及具體內(nèi)容。2.在收到申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致的，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的財(cái)產(chǎn)份額及相關(guān)事宜；協(xié)商不一致的，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。四、財(cái)產(chǎn)的管理與維護(hù)（一）共同管理1.雙方共同決定該不動(dòng)產(chǎn)的重大管理事項(xiàng)，包括但不限于出租、出借、裝修、改造等。任何一方不得擅自作出上述重大管理決策，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)的日常管理事務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的管理方式和分工。如一方負(fù)責(zé)收取租金、另一方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋使用情況等，確保管理工作的順利進(jìn)行。（二）維護(hù)責(zé)任1.雙方按照各自財(cái)產(chǎn)份額比例承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修材料費(fèi)等。對(duì)于重大維修事項(xiàng)，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.任何一方發(fā)現(xiàn)該不動(dòng)產(chǎn)存在需要維修或保養(yǎng)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式，并及時(shí)進(jìn)行維修，以確保該不動(dòng)產(chǎn)的正常使用和安全狀況。五）收益分配與費(fèi)用分擔(dān)（一）收益分配1.該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，按照雙方各自的財(cái)產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。分配周期為[具體周期]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由負(fù)責(zé)收取收益的一方按照比例將收益支付給另一方。2.若因該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益，如因房屋增值獲得的補(bǔ)償款等，亦按照雙方各自財(cái)產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。（二）費(fèi)用分擔(dān)1.除本協(xié)議另有約定外所有與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、貸款本息、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，均按照雙方各自財(cái)產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.對(duì)于因一方未按時(shí)履行費(fèi)用分擔(dān)義務(wù)而產(chǎn)生的逾期費(fèi)用、滯納金等額外費(fèi)用，由未履行義務(wù)的一方自行承擔(dān)，并應(yīng)及時(shí)支付給對(duì)方，以避免給對(duì)方造成損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用、擅自改變不動(dòng)產(chǎn)使用性質(zhì)未通知乙方等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前通知乙方并保障乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為處分不動(dòng)產(chǎn)所得價(jià)款的[X]%，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而可能遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用、擅自改變不動(dòng)產(chǎn)使用性質(zhì)未通知甲方等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前通知甲方并保障甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為處分不動(dòng)產(chǎn)所得價(jià)款的[X]%，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而可能遭受的損失。（三）違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體損失金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的違約金金額。如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決，由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行判定。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任