購房合同認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方同意甲方認(rèn)購該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方所開發(fā)建設(shè)的位于[具體地址]的[樓盤名稱][棟號][單元][房號]的房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進度描述，如期房則說明建設(shè)到的階段等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供與房產(chǎn)認(rèn)購相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶信息，包括開戶行、賬號等]。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并在簽訂正式合同之日起[X]日內(nèi)，支付完畢除定金外的全部購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取甲方支付的認(rèn)購定金及購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計變更情況等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)認(rèn)購及后續(xù)的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂正式合同、辦理網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該房產(chǎn)的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：第一期：在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[約定時間節(jié)點1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[約定時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如銀行審批通過，甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由銀行貸款支付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，單方面解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)認(rèn)購及后續(xù)的購房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力