社區(qū)改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[社區(qū)名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠提供社區(qū)改造所需的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行社區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)改造范圍本次社區(qū)改造涵蓋[社區(qū)名稱]內(nèi)的以下區(qū)域及設(shè)施：建筑外立面改造：包括對社區(qū)內(nèi)所有建筑物的外墻進(jìn)行翻新、修補，更換破損的墻面瓷磚、涂料等，使其外觀整潔、美觀。道路及場地修復(fù)：對社區(qū)內(nèi)的主次干道、人行道、停車場等進(jìn)行修復(fù)和重新鋪設(shè)，改善道路平整度和通行條件，修復(fù)損壞的路緣石、井蓋等設(shè)施。綠化景觀提升：優(yōu)化社區(qū)內(nèi)的綠化布局，增加綠植種類和數(shù)量，建設(shè)休閑綠地、花園等景觀區(qū)域，完善綠化灌溉系統(tǒng)，提升社區(qū)整體綠化環(huán)境。公共設(shè)施更新：對社區(qū)內(nèi)的路燈、監(jiān)控設(shè)備、健身器材、公共座椅等公共設(shè)施進(jìn)行更新和維護，確保設(shè)施正常運行，滿足居民使用需求。排水系統(tǒng)優(yōu)化：檢查和疏通社區(qū)內(nèi)的排水管道，修復(fù)漏水、堵塞的排水設(shè)施，優(yōu)化排水坡度，確保雨季排水順暢，避免內(nèi)澇。2.服務(wù)內(nèi)容項目規(guī)劃設(shè)計：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求和社區(qū)實際情況，制定詳細(xì)的社區(qū)改造規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于效果圖、施工圖等，確保改造方案符合社區(qū)整體定位和居民需求，并通過相關(guān)部門審批。工程施工管理：乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊伍按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。同時，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好施工過程中的各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，盡量減少對居民生活的影響。材料設(shè)備采購：乙方負(fù)責(zé)采購社區(qū)改造所需的各類材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。項目驗收：乙方在完成社區(qū)改造工程后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)計要求執(zhí)行情況、安全設(shè)施等方面。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的社區(qū)改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成社區(qū)改造工作。有權(quán)審查乙方提交的項目規(guī)劃設(shè)計方案、施工進(jìn)度報告、材料設(shè)備采購清單等相關(guān)文件。義務(wù)向乙方提供社區(qū)改造所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本合同約定及時支付改造費用。協(xié)調(diào)社區(qū)居民與乙方之間可能出現(xiàn)的矛盾和問題，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，認(rèn)真履行社區(qū)改造職責(zé)，確保改造工作質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況。對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取有效措施防止安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理施工過程中與社區(qū)居民、周邊單位等相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交項目竣工資料，配合甲方進(jìn)行驗收工作。三、費用及支付方式1.改造費用本社區(qū)改造項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的所有工作所需的全部費用，除因甲方提出的重大設(shè)計變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本社區(qū)改造項目的工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提交質(zhì)量保修書，明確質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修和處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本