螃蟹塘合同范本模板甲方（塘主）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的螃蟹塘一處，乙方有意承租該螃蟹塘用于螃蟹養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將其所有的螃蟹塘出租給乙方使用，該螃蟹塘面積為[X]畝，四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.螃蟹塘內現(xiàn)有[具體設施及設備情況，如增氧機X臺、進排水管道等詳細信息]，乙方應妥善使用和維護，租賃期滿后應保持原狀歸還甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還螃蟹塘。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。2.第一年租金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付；以后每年租金應在當年[具體日期]前支付。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用螃蟹塘，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因國家建設需要征用或拆遷該螃蟹塘，甲方有權終止本合同，乙方應無條件服從，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照乙方實際使用期限退還相應租金，并對乙方在螃蟹塘上的合理投入給予適當補償。2.義務保證所提供的螃蟹塘權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責協(xié)調與螃蟹塘周邊相鄰關系，保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期間，如需對螃蟹塘進行必要的維護或修繕，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主經(jīng)營螃蟹養(yǎng)殖業(yè)務。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供權屬證明、協(xié)調周邊關系等。在租賃期間，乙方對螃蟹塘內的養(yǎng)殖物享有所有權，有權自主決定養(yǎng)殖、銷售等經(jīng)營活動。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用螃蟹塘及塘內現(xiàn)有設施設備，不得擅自改變螃蟹塘的用途、結構或損壞塘內設施設備。如需對螃蟹塘進行改造或增添設施設備，須事先征得甲方書面同意。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于水產(chǎn)養(yǎng)殖的相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責螃蟹塘的日常管理和維護，包括但不限于水質調節(jié)、病害防治、防盜等工作，確保螃蟹養(yǎng)殖的正常進行。在租賃期滿或本合同提前終止時，按照本合同約定將螃蟹塘及塘內設施設備完好無損地交還甲方。承擔租賃期間因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、養(yǎng)殖成本、稅費等。五、養(yǎng)殖管理1.乙方應根據(jù)螃蟹養(yǎng)殖的科學方法和技術要求，合理安排養(yǎng)殖計劃，確保螃蟹的健康生長。2.乙方應定期向甲方通報螃蟹養(yǎng)殖情況，包括但不限于螃蟹生長狀況、病害防治情況等。3.在養(yǎng)殖過程中，如需使用藥物、飼料等物資，乙方應選用符合國家相關標準的產(chǎn)品，不得使用違禁藥物和劣質飼料，確保螃蟹產(chǎn)品質量安全。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變螃蟹塘的用途、結構或損壞塘內設施設備未經(jīng)甲方同意，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于水產(chǎn)養(yǎng)殖的相關規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如提供權屬證明、協(xié)調周邊關系等，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力因素導致合同解除的，租金按照實際使用期限結算，雙方互不承擔其他責任。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變螃蟹塘用途、結構等嚴重違約行為，甲方有權單方解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行相關義務，嚴重影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權單方解除本合同，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.