位頂名買房協(xié)議書甲方（實際購房人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（頂名購房人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因[具體原因]，需借用乙方名義進行購房相關事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以乙方名義購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋交付時，乙方應確保房屋現(xiàn)狀與上述描述一致，且無任何質量問題及糾紛。二、權利義務甲方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，如過戶登記等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定該房屋的使用、出租、出售等事宜。2.義務承擔該房屋購買過程中及持有期間產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付借用其名義購房的相關費用及補償。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方利益及該房屋權益的行為。對乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用及損失進行賠償。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的借用名義購房的相關費用及補償。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務配合甲方以乙方名義簽訂該房屋的購房合同、辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)、銀行貸款手續(xù)等相關事宜，提供必要的身份證明、簽字等協(xié)助。在房屋持有期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。及時向甲方通報與該房屋相關的信息，如房屋產(chǎn)權登記情況、物業(yè)通知等。因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。三、費用及支付方式1.購房款甲方應向乙方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需明確每期支付金額及時間節(jié)點]。具體支付時間如下：[第一期支付時間及金額][第二期支付時間及金額]……2.借用名義購房費用補償甲方應向乙方支付借用其名義購房的費用補償共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需明確每期支付金額及時間節(jié)點]。具體支付時間如下：[第一期支付時間及金額][第二期支付時間及金額]……3.其他費用與該房屋相關的其他費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費等，均由甲方承擔。甲方應按照相關規(guī)定及要求及時足額支付上述費用。四、房屋產(chǎn)權登記及過戶1.產(chǎn)權登記乙方應在該房屋購房合同簽訂后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔。2.過戶約定待甲方滿足過戶條件時，乙方應在接到甲方書面通知后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。過戶所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款、借用名義購房費用補償及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或從事其他損害乙方利益及該房屋權益的行為，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)、過戶手續(xù)或擅自處分該房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用及違約金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方隱瞞與該房屋相關的重要信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，