私房建筑合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建私房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[甲方私房具體地址及名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、夯實(shí)，基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)及安全標(biāo)準(zhǔn)。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等，保證房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設(shè)隔熱材料，確保屋面防水、隔熱性能良好。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，裝飾材料及工藝應(yīng)符合雙方約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附屬工程：如化糞池、圍墻、水電安裝等，附屬工程應(yīng)與主體工程相配套，滿足甲方使用需求。4.房屋設(shè)計(jì)甲方應(yīng)提供房屋設(shè)計(jì)圖紙或明確設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。若甲方未提供圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)范及甲方居住需求進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。設(shè)計(jì)變更：如在施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)變更要求，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更后的施工方案及費(fèi)用調(diào)整事宜。二、權(quán)利義務(wù)及相應(yīng)責(zé)任1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方使用的建筑材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及水電接入條件。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)對乙方完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況及甲方要求，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在甲方未按照合同約定支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料及設(shè)備，防止丟失、損壞。在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付甲方使用。3.質(zhì)量責(zé)任乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在工程交付使用后，若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時(shí)整改，甲方有權(quán)自行安排整改，費(fèi)用從應(yīng)付乙方的工程款中扣除。4.安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方做好施工現(xiàn)場周圍環(huán)境的安全防護(hù)工作，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾工程及附屬工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款剩余的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程款支付至[X]%時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供全額發(fā)票。四、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工建設(shè)，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)竣工。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工違約金。若乙方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求及合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及損失。乙方拒絕更換的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他