認購協(xié)議書預約合同甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的特定標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就認購事宜達成如下預約合同：一、標的物或服務具體描述（一）標的物基本情況1.房產(chǎn)信息坐落位置：[具體房屋地址，精確到門牌號]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋所在樓層：[X]層，總層數(shù)：[X]層2.土地信息土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止（二）標的物現(xiàn)狀1.房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，裝修情況為[詳細描述裝修程度，如裝修風格、裝修材料使用情況等]。2.房屋內(nèi)部設施設備情況：電器設備：[列舉主要電器設備，如空調(diào)、冰箱、電視等品牌及型號]家具情況：[如有家具，詳細說明家具種類、數(shù)量及大致狀況]其他設施：[如消防設施、水電設施等是否完好及運行情況]（三）相關權(quán)益情況1.該標的物不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對標的物擁有完整、合法的處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.標的物所涉物業(yè)管理費、水電費等相關費用，截至本協(xié)議簽訂之日，均已結(jié)清，無欠費情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購標的物的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與標的物相關的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境資料等。2.義務在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶名稱、賬號、開戶行]。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》或其他相關交易合同（以下統(tǒng)稱“主合同”）。在簽訂主合同及履行相關義務過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極配合乙方完成交易手續(xù)，按時足額支付款項及履行其他約定義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金及其他款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收甲方已支付的定金。2.義務保證所提供的標的物信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將標的物另行出售、出租或設定其他權(quán)利負擔給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。按照本協(xié)議約定，及時通知甲方簽訂主合同的相關事宜，并提供必要的協(xié)助和配合。在簽訂主合同后，按照合同約定履行交付標的物及辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的義務。三、認購定金及相關款項支付與處理（一）定金支付甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付認購定金。如甲方逾期支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照標的物價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）定金處理1.若甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂主合同，并履行主合同約定的義務，則定金抵作主合同價款的一部分。2.若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂主合同，或雖簽訂主合同但未履行主合同約定的義務，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照標的物價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方?jīng)]收定金后，仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或承擔其他違約責任。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂主合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照標的物價款的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他款項支付1.除定金外，主合同約定的其他價款支付方式及時間，按照主合同約定執(zhí)行。2.甲方應按照主合同約定的時間和方式支付款項，如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日?，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方承擔違約責任，違約責任按照主合同約定執(zhí)行。四、主合同簽訂及履行（一）簽訂時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，根據(jù)標的物的實際情況及市場行情，擬定主合同條款，并通知甲方簽訂主合同。甲方應在收到乙方通知之日起[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂主合同。（二）合同條款主合同條款應包括但不限于標的物的價格、付款方式、交付時間、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、違約責任等內(nèi)容。雙方應按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定主合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方真實意愿及法律法規(guī)規(guī)定。（三）履行期限1.交付期限：乙方應在主合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將標的物交付給甲方。交付時，標的物應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及相關標準，如存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應負責整改或承擔相應的違約責任。2.產(chǎn)權(quán)過戶期限：乙方應在標的物交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照標的物價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方承擔違約責任，違約責任按照主合同約定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付定金或其他款項，應按照本協(xié)議約定承擔逾期付款違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂主合同，或雖簽訂主合同但未履行主合同約定的義務，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照標的物價款的[X%]支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于標的物差價損失、乙方為履行本協(xié)議及主合同所支出的費用（如律師費、訴訟費、評估費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供標的物信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為了解標的物情況所支出的費用、甲方因信賴乙方提供的信息而遭受的直接經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將標的物另行出售、出租或設定其他權(quán)利負擔給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外，乙方應按照標的物價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為購買標的物所支付的費用、標的物差價損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂主合同，或未按照主合同約定履行義務，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照標的物價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為購買標的物所支出的費用、標的物差價損失、甲方為履行主合同所準備的費用（如裝修費用、設備購置費用等）、甲方因未能按時取得標的物而遭受的間接經(jīng)濟損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條