店面租賃及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：（空）1.3合同當(dāng)事人甲方：（空）乙方：（空）1.4合同訂立依據(jù)1.4.1甲方為擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的自然人或法人，有權(quán)出租位于（空）的店面。1.4.2乙方愿意租賃甲方的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證雙方在店面租賃及經(jīng)營(yíng)過程中的合法權(quán)益得到保障。第二章店面基本情況2.1店面位置店面位于：（空），具體地址：（空）。2.2店面面積店面總面積為：（空）平方米，其中可經(jīng)營(yíng)面積為：（空）平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)店面結(jié)構(gòu)為：（空），包括：（空）。2.4店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀：（空），包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自（空）起至（空）止，共計(jì)（空）年。3.2租金3.2.1租金總額：（空）元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（空）日前支付當(dāng)月租金。3.2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章店面使用與管理4.1店面用途乙方租賃店面的用途為：（空），不得用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2店面裝修4.2.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修，但不得改變店面結(jié)構(gòu)。4.2.2乙方裝修前應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3店面維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保持店面整潔，不得損害店面設(shè)施。4.4店面使用規(guī)范乙方在使用店面過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1租賃期滿，本合同自然終止。5.1.2出現(xiàn)以下情形之一，合同終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）其他法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。5.2合同解除5.2.1出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）其他法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的情形。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并恢復(fù)店面原狀。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未到期的部分。5.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理，如有爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。第六章店面交付與接收6.1店面交付6.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（空）日內(nèi)，將店面交付乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)在交付店面時(shí)，向乙方提供完整的店面鑰匙、設(shè)備清單及相關(guān)使用說明書。6.2店面接收6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后（空）日內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行檢查。6.2.2乙方在接收店面時(shí)，應(yīng)確認(rèn)店面的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。6.3檢查記錄6.3.1乙方在接收店面時(shí)，應(yīng)填寫《店面接收檢查記錄》，記錄店面的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.3.2《店面接收檢查記錄》應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第七章經(jīng)營(yíng)管理與使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃店面應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合店面所在地的相關(guān)規(guī)定。7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)取得并保持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件交付甲方。7.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范7.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得從事欺詐、虛假宣傳等違法行為。7.3.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾周圍居民的正常生活。7.4店面使用限制7.4.1乙方不得將店面出租或轉(zhuǎn)租給第三方。7.4.2乙方不得改變店面的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響店面安全和使用功能的裝修。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1店面維護(hù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，保證店面的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.1.2甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然老化或合理使用導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方若未按合同約定交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（空）元/日。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致店面無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。8.4甲方通知義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)店面的重要信息，如政策變動(dòng)、店面設(shè)施維修等。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1租金支付9.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，不得逾期。9.1.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的（空）%。9.2經(jīng)營(yíng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成任何損失或影響。9.3店面維護(hù)9.3.1乙方負(fù)責(zé)保持店面的整潔和完好，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和裝修。9.4乙方通知義務(wù)9.4.1乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方有關(guān)店面使用的重大變化，如經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、店面裝修等。第十章合同解除的特殊情況10.1甲方提前解除合同10.1.1若甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租店面，甲方有權(quán)提前解除合同。10.1.2甲方提前解除合同，應(yīng)提前（空）日通知乙方，并退還乙方已支付租金中未到期的部分。10.2乙方提前解除合同10.2.1乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)提前解除合同。10.2.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前（空）日通知甲方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。10.3店面轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓店面，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章店面設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施設(shè)備清單11.1.1本合同所涉及的店面設(shè)施設(shè)備，包括但不限于以下內(nèi)容：（空）；（空）；（空）；以此類推。11.2設(shè)施設(shè)備使用11.2.1乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或丟棄。11.2.2乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3設(shè)施設(shè)備維修11.3.1店面設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。11.3.2甲方應(yīng)在接到通知后（空）日內(nèi)進(jìn)行維修。11.3.3因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章合同解除的后續(xù)處理12.1店面恢復(fù)12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。12.1.2乙方應(yīng)將所有屬于甲方的物品清點(diǎn)后移走。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。12.2.2若合同解除前乙方已支付租金超過實(shí)際租賃期限，甲方應(yīng)退還多余部分。12.3資產(chǎn)移交12.3.1合同解除后，乙