住房訂購(gòu)協(xié)議合同甲方（訂購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿訂購(gòu)乙方所擁有的住房，乙方同意出售該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方訂購(gòu)乙方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本信息該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥/其他]。2.配套設(shè)施該住房附帶[車庫(kù)/車位數(shù)量]個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]。房屋內(nèi)配備有[裝修情況，如精裝修、毛坯等]，包含但不限于[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式訂購(gòu)乙方的住房。在乙方交付住房符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付訂購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料和手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的訂購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付住房及相關(guān)附屬設(shè)施。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好房屋的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用等，并確保房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。三、訂購(gòu)款及支付方式1.訂購(gòu)款金額甲方應(yīng)向乙方支付的住房訂購(gòu)款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作訂購(gòu)款。若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣[X]元整。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的住房交付給甲方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。乙方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的整潔和完好。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.過(guò)戶時(shí)間在甲方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)且房屋交付后，雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議訂購(gòu)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議訂購(gòu)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付住房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議訂購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議訂購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議訂購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議訂購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效