住宅贈(zèng)予合同范本甲方（贈(zèng)予人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的住宅贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的住宅一套贈(zèng)予乙方。該住宅為[住宅性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定撤銷贈(zèng)予，但需在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予的住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該住宅未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。4.在贈(zèng)予住宅交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持住宅的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或改變住宅的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知住宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括交付住宅及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他證明文件。3.乙方在接受贈(zèng)予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、贈(zèng)予的交付與產(chǎn)權(quán)變更登記（一）交付時(shí)間與方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將住宅及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、公證交付等]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等與合同約定一致，如有缺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在住宅交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，及時(shí)提供所需的文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致手續(xù)辦理出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、贈(zèng)予撤銷的條件與程序（一）撤銷條件根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。（二）撤銷程序1.若甲方?jīng)Q定撤銷贈(zèng)予，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的撤銷通知，明確說(shuō)明撤銷的理由及依據(jù)。2.乙方在收到撤銷通知后，如有異議，應(yīng)在[X]日內(nèi)書面回復(fù)甲方，并可要求甲方提供相關(guān)證據(jù)證明其撤銷理由成立。3.如雙方無(wú)法就贈(zèng)予撤銷事宜協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判定贈(zèng)予是否應(yīng)當(dāng)撤銷。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付住宅或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予住宅價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予住宅價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，故意隱瞞住宅的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方擅自撤銷贈(zèng)予且不符合法定撤銷條件，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照贈(zèng)予住宅價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予住宅價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接受的住宅，同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予住宅價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變住宅用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回贈(zèng)予的住宅。3.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)代為繳納相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律管轄。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)