租房四方合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（丙方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]見證方（丁方）：姓名：[丁方姓名]身份證號碼：[丁方身份證號]聯(lián)系地址：[丁方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務，丁方愿意對本合同的簽訂和履行進行見證，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]。4.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。5.居間服務費用乙方應向丙方支付居間服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至丙方指定銀行賬戶：[丙方銀行賬戶信息]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。應按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，并保證其正常使用功能。負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需出售該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及附屬設施。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及居間服務費用。應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的真實、準確的資料和信息。2.義務應認真履行居間義務，為甲乙雙方提供真實、有效的房屋租賃信息，并促成雙方簽訂租賃合同。應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如房屋交接、合同備案等。對甲乙雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應積極協(xié)助解決，但不承擔任何法律責任。（四）丁方權利義務1.權利有權見證本合同的簽訂和履行過程。在見證過程中，有權了解合同相關內(nèi)容及各方履行情況。2.義務：對本合同的簽訂和履行情況進行客觀見證，并在必要時提供相關證明。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自出售該房屋或在乙方行使優(yōu)先購買權時未履行協(xié)助義務的，乙方有權要求甲方按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金、押金或居間服務費用的，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔丙方的居間服務費用。若乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施、擅自轉租房屋或違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金，同時乙方應負責修復房屋及附屬設施或賠償相應損失。若乙方逾期交還房屋的，每逾期一日應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照合同約定履行居間義務，導致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無法履行的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方提供虛假房屋租賃信息或在居間過程中存在欺詐行為的，應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金，同時賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.丁方違約責任若丁方在見證過程中故意隱瞞事實或提供虛假見證信息，給各方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.合同未盡事宜，可由各方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。