認(rèn)購協(xié)議換認(rèn)購合同甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意認(rèn)購乙方所擁有的[具體標(biāo)的物名稱]，雙方于[認(rèn)購協(xié)議簽訂日期]簽訂了《認(rèn)購協(xié)議》?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將原認(rèn)購協(xié)議轉(zhuǎn)換為正式的《認(rèn)購合同》，以進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就認(rèn)購事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物詳情1.名稱：[具體標(biāo)的物名稱]2.位置：[詳細(xì)地址]3.面積：[建筑面積/套內(nèi)面積等具體面積數(shù)值]平方米4.用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]5.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的狀態(tài)，如毛坯房/已裝修等]（二）相關(guān)配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、車庫位置、電梯數(shù)量等]2.公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等按照[相關(guān)規(guī)劃文件名稱]執(zhí)行，其產(chǎn)權(quán)歸屬[明確產(chǎn)權(quán)歸屬]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式認(rèn)購標(biāo)的物。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。對乙方交付的標(biāo)的物及相關(guān)資料有審查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式及其他必要的資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后，按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方共同辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）[詳細(xì)列舉可能涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的認(rèn)購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，有權(quán)按照本合同約定與甲方進(jìn)行交易。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（如有）、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等[列舉所需提供的資料清單]。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及方式向甲方交付標(biāo)的物。交付時(shí)應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，如經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格等[明確交付條件]。在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）[詳細(xì)列舉可能涉及的費(fèi)用及責(zé)任項(xiàng)目]。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)標(biāo)的物的保管和維護(hù)，確保標(biāo)的物不受損壞。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式（一）認(rèn)購款項(xiàng)總額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本合同義務(wù)后，可抵作認(rèn)購款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.尾款：剩余認(rèn)購款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前/標(biāo)的物交付后X日內(nèi)等具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給乙方。甲方可選擇一次性支付尾款，也可選擇按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行貸款支付（如貸款支付，甲方應(yīng)自行與貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至乙方指定賬戶）。（三）支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：甲方應(yīng)將認(rèn)購款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如甲方未按照本合同約定的賬戶支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為[詳細(xì)交付地點(diǎn)]。（三）交付手續(xù)1.在標(biāo)的物交付前，乙方應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與乙方共同辦理交付手續(xù)。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于質(zhì)量保證書、使用說明書等，并由雙方簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》應(yīng)明確標(biāo)的物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)在收到乙方交付的標(biāo)的物及相關(guān)資料后，對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至標(biāo)的物符合合同約定。整改或補(bǔ)救期間不計(jì)入交付時(shí)間。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)支付認(rèn)購款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期支付期間的違約金。2.若甲方未按照本合同約定與乙方辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)交付標(biāo)的物，并承擔(dān)逾期交付期間的違約金。2.若乙方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至標(biāo)的物符合合同約定。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改或補(bǔ)救期間超過合同約定交付時(shí)間的，乙方還應(yīng)按照前款規(guī)定支付逾期交付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自