認購協(xié)議書換成合同甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[具體標的物名稱或服務項目]達成認購意向，并簽訂了認購協(xié)議書?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意將認購協(xié)議書轉換為正式合同，以明確雙方的權利義務，保障交易的順利進行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情若為房產(chǎn)交易，需詳細描述房產(chǎn)的坐落位置（具體到門牌號）、建筑面積、套內(nèi)面積、房屋用途（如住宅、商業(yè)、辦公等）、房屋結構（如框架結構、磚混結構等）、房屋戶型（幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)）、房屋朝向、裝修狀況（毛坯、精裝修、簡裝修等）以及房屋附屬設施（如停車位、儲物間等）的情況。若為其他標的物，如車輛，需注明車輛品牌、型號、車架號、發(fā)動機號、車輛顏色、初次登記日期、行駛里程、車輛配置（如是否配備導航、倒車影像等）以及車輛現(xiàn)狀（是否有事故維修記錄等）。若為服務項目，需詳細說明服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務地點等。例如，若為教育培訓服務，需明確培訓課程名稱、培訓方式（線上、線下）、培訓師資情況、培訓目標、培訓教材等；若為物業(yè)服務項目，需說明服務范圍（涵蓋小區(qū)哪些區(qū)域）、服務內(nèi)容（如安保、保潔、綠化養(yǎng)護等具體工作內(nèi)容）、服務質(zhì)量要求等。2.交付狀態(tài)明確標的物交付時應達到的狀態(tài)。對于房產(chǎn)，應說明交付時房屋是否已通過竣工驗收，配套設施是否能正常使用；對于車輛，應說明交付時車輛是否已完成相關檢測，各項功能是否正常；對于服務項目，應說明服務開始時應具備的條件和準備工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式取得標的物或接受服務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。對標的物或服務的質(zhì)量、交付等情況有知情權，并有權在合理期限內(nèi)提出異議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付價款。若為分期付款，應按照約定的分期時間和金額按時足額支付；若為一次性付款，應在合同約定的付款期限內(nèi)一次性支付全部價款。配合乙方辦理與標的物或服務相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。例如，在房產(chǎn)交易中，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供身份證、戶口本等相關資料；在車輛交易中，配合乙方辦理車輛過戶手續(xù)，提供車輛行駛證、身份證等資料。按照合同約定的方式和時間接收標的物或接受服務。若未按照約定時間接收，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取價款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權解除合同。例如，若甲方逾期付款達到一定期限或嚴重違反合同其他主要義務，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間、地點和標準向甲方交付標的物或提供服務。交付標的物時，應確保標的物符合合同約定的質(zhì)量標準和交付狀態(tài)；提供服務時，應按照服務標準和要求履行各項服務義務。向甲方提供與標的物或服務相關的合法有效的證明文件和資料。例如，在房產(chǎn)交易中，提供房屋產(chǎn)權證書、土地使用證等相關證件；在車輛交易中，提供車輛行駛證、車輛購置稅完稅證明等資料；在服務項目中，提供服務資質(zhì)證明、服務流程說明等資料。在交付標的物或提供服務前，應妥善保管標的物或做好服務準備工作，因保管不善或準備不足給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。三、價款及支付方式1.價款金額明確合同標的物或服務的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部價款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如標的物交付前日]，甲方支付總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。第三期：在[具體時間節(jié)點，如辦理完相關產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后日]，甲方支付剩余價款，即人民幣元（大寫：元整）。3.銀行賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、交付時間、地點及方式1.交付時間若為標的物交付，明確具體的交付日期。例如，房產(chǎn)交付時間為[具體年月日]；車輛交付時間為[具體年月日]。若因乙方原因需要變更交付時間，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。若為服務交付，按照服務期限和服務進度約定具體的交付時間節(jié)點。例如，教育培訓服務的課程資料交付時間為課程開始前日，培訓服務的實際授課時間為[具體時間段]。2.交付地點對于房產(chǎn)交付，交付地點為房產(chǎn)所在地；對于車輛交付，交付地點為[具體交付地點，如車輛銷售公司展廳或指定停車場]；對于服務交付，若服務具有特定地點要求，應明確服務地點，如物業(yè)服務在小區(qū)內(nèi)各服務區(qū)域，教育培訓服務在培訓機構指定教室等。3.交付方式對于可移動標的物，如車輛，可約定由乙方負責運輸至交付地點并完成交付手續(xù)；對于房產(chǎn)等不動產(chǎn)，可約定由雙方共同在房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、相關資料等，并確保房屋符合交付條件。對于服務交付，可根據(jù)服務的具體形式約定交付方式。例如，教育培訓服務可通過線上平臺提供課程資料、直播授課等方式交付，物業(yè)服務可通過定期巡查、維修記錄反饋等方式體現(xiàn)服務交付情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已交付標的物或已提供服務對應價款的%作為違約金，同時甲方應返還已取得的標的物或已接受的服務，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定的其他義務，如拒絕配合辦理相關手續(xù)、擅自改變標的物用途等，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照合同總價款的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點和標準向甲方交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照合同總價款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部價款，同時乙方應按照合同總價款的%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方交付的標的物不符合合同約定的質(zhì)量標準，應負責免費修理、更換或采取其他補救措施，直至符合標準。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。如乙方拒絕履行或在合理期限內(nèi)未完成補救措施，甲方有權解除合同，并要求乙方按照上述逾期交付的違約責任承擔責任。若乙方違反合同約定的其他義務，如未提供相關證明文件、擅自處分標的物等，應承擔甲方因此遭受的損失，并按照合同總價款的%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。