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文檔簡介
武進高端賓館施工組織與技術(shù)實施方案一、項目概況與設(shè)計標準1.1工程基本參數(shù)本項目位于常州市武進區(qū)核心商務(wù)區(qū),總占地面積15000平方米,建筑面積52000平方米,定位為五星級商務(wù)度假酒店。建筑主體采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系,地下2層(局部3層)為停車場及設(shè)備用房,地上21層(裙樓4層)包含360間客房、1500㎡無柱宴會廳、8個多功能會議室、5個特色餐廳及屋頂天際泳池等配套設(shè)施。建筑高度86.4米,最大單跨跨度28米(宴會廳),地基承載力設(shè)計值350kPa,抗震設(shè)防烈度7度(0.15g),設(shè)計使用年限50年。1.2核心建設(shè)標準嚴格執(zhí)行2025年實施的《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-2025、《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ62-2025及江蘇省《綠色建筑設(shè)計標準》DGJ32/J19-2025。結(jié)構(gòu)安全等級一級,耐火等級一級,屋面防水等級Ⅰ級(耐用年限20年),外立面幕墻抗風壓性能≥2.0kPa,空氣滲透性能≤0.04m3/(m·h),滿足長三角地區(qū)氣候特征。1.3地域文化融合設(shè)計建筑外立面采用"運河帆影"設(shè)計理念,干掛淺灰色花崗巖與超白Low-E中空玻璃(6mm+12A+6mm)組合幕墻系統(tǒng),通過石材表面的漸變紋理模擬京杭大運河的波光粼粼。室內(nèi)設(shè)計融入武進亂針繡、留青竹刻等非遺元素,客房區(qū)采用"水墨江南"主題色系,公共區(qū)域設(shè)置高9.2米的亂針繡藝術(shù)背景墻(面積85㎡),大堂中央懸掛直徑7米的竹編藝術(shù)吊燈,形成兼具國際質(zhì)感與地域辨識度的空間體驗。二、施工總體部署2.1施工分區(qū)與流程規(guī)劃采用"三區(qū)四段"流水施工法:A區(qū)(主樓區(qū)域):地下結(jié)構(gòu)→主體結(jié)構(gòu)→鋼結(jié)構(gòu)屋頂→機電安裝→裝飾裝修B區(qū)(裙樓區(qū)域):樁基工程→基坑支護→主體結(jié)構(gòu)→幕墻工程→功能區(qū)裝修C區(qū)(附屬設(shè)施):獨立基礎(chǔ)施工→鋼結(jié)構(gòu)連廊→景觀工程→智能化系統(tǒng)關(guān)鍵線路工期控制:樁基工程(75天)→地下室結(jié)構(gòu)(105天)→主體結(jié)構(gòu)封頂(240天)→幕墻封閉(135天)→竣工驗收(50天),總工期650日歷天。2.2資源配置計劃主要施工機械配置:2臺QTZ80(5510)塔式起重機(覆蓋半徑55m,最大起重量8t)2臺施工電梯(SCD200/200J,提升速度96m/min)4套盤扣式腳手架(立桿間距≤0.9m,搭設(shè)高度90m)2套液壓爬模系統(tǒng)(用于核心筒施工,爬升速度1.5m/天)1臺HBTS80混凝土輸送泵(理論輸送量80m3/h)專業(yè)班組配置:結(jié)構(gòu)施工隊(鋼筋工95人、木工135人、混凝土工70人)裝飾施工隊(石材班組50人、木作班組40人、油漆班組35人)特種作業(yè)隊(鋼結(jié)構(gòu)安裝30人、幕墻安裝45人、特種設(shè)備操作20人)2.3BIM技術(shù)應(yīng)用體系建立全專業(yè)BIM協(xié)同管理平臺,實施以下應(yīng)用點:三維場地布置:模擬施工全過程場地動態(tài)調(diào)整,優(yōu)化材料堆場與運輸路徑碰撞檢測:提前發(fā)現(xiàn)機電管線沖突點(累計優(yōu)化管線走向420處)進度模擬:4D進度關(guān)聯(lián)模型,關(guān)鍵節(jié)點可視化管控質(zhì)量追溯:重要構(gòu)件生成"數(shù)字身份證",掃碼查看施工記錄與驗收數(shù)據(jù)成本控制:5D關(guān)聯(lián)清單計價,實時監(jiān)控分項工程成本偏差三、主要分部分項工程施工工藝3.1地基與基礎(chǔ)工程3.1.1樁基施工采用"鉆孔灌注樁+高壓旋噴樁"復(fù)合地基處理方案:主樓樁基:Φ800鉆孔灌注樁(有效樁長45m),單樁承載力特征值3500kN,樁端進入中風化巖層≥2.0m,共210根。采用旋挖鉆機成孔,泥漿護壁(比重1.15-1.25),鋼筋籠分節(jié)吊裝(每節(jié)長9m),超聲波檢測Ⅰ類樁比例≥98%。裙樓樁基:Φ600鉆孔灌注樁(有效樁長38m),單樁承載力特征值2000kN,共245根。止水帷幕:采用Φ800@600三重管高壓旋噴樁,樁長20m,滲透系數(shù)≤1×10??cm/s,形成封閉止水體系。3.1.2大體積混凝土施工地下室底板厚度2.0m(核心筒區(qū)域2.5m),C40P8抗?jié)B混凝土,單次連續(xù)澆筑量3200m3。采取以下溫控措施:材料控制:選用P.O42.5R水泥(用量≤380kg/m3),摻加粉煤灰(取代率25%)與礦粉(取代率15%),初凝時間控制在8-10h。澆筑工藝:采用"分層推移、斜面分層"澆筑法,分層厚度≤500mm,布料點間距≤6m,振搗棒插入深度≥1.2倍分層厚度。溫控系統(tǒng):預(yù)埋DTS分布式光纖測溫系統(tǒng)(測溫點間距1.5m),布設(shè)循環(huán)冷卻水管(Φ50鍍鋅鋼管,間距1.2m),控制內(nèi)外溫差≤25℃,降溫速率≤2℃/d。2.2主體結(jié)構(gòu)工程2.2.1核心筒施工采用液壓爬模系統(tǒng)(HPM-III型),模板采用18mm厚酚醛覆膜多層板(周轉(zhuǎn)次數(shù)≥15次),背楞為10#雙槽鋼。施工要點:鋼筋工程:豎向鋼筋采用直螺紋連接(I級接頭),接頭面積百分率≤50%,水平鋼筋采用閃光對焊,核心筒四角設(shè)置Φ14構(gòu)造暗梁?;炷凉こ蹋篊60高性能混凝土(坍落度200±20mm),摻加聚丙烯纖維(0.9kg/m3),采用布料機分層澆筑,每層厚度≤600mm,初凝前進行二次振搗。爬模提升:每次提升高度3.3m,同步偏差≤5mm,附墻裝置與結(jié)構(gòu)連接節(jié)點進行1.5倍設(shè)計荷載驗算。2.2.2鋼結(jié)構(gòu)工程主要包括宴會廳鋼結(jié)構(gòu)屋蓋(跨度28m×42m)、屋頂泳池鋼結(jié)構(gòu)平臺及連廊鋼結(jié)構(gòu)。關(guān)鍵施工工藝:構(gòu)件加工:Q355B鋼材,工廠加工精度控制:構(gòu)件長度偏差≤±2mm,孔距偏差≤±0.7mm,摩擦面抗滑移系數(shù)≥0.45。吊裝方案:采用300t汽車吊主吊,80t汽車吊輔助,吊裝單元劃分:最大單件重量32t(宴會廳主桁架),吊點設(shè)置經(jīng)ANSYS受力模擬驗證。焊接工藝:梁柱節(jié)點采用全熔透坡口焊,焊縫等級一級,100%UT探傷,焊接環(huán)境溫度低于0℃時采取預(yù)熱措施(預(yù)熱溫度≥80℃)。卸載工藝:采用"分級卸載法",設(shè)置20個液壓千斤頂同步卸載,每級卸載量5%,持荷時間≥30min,實時監(jiān)測結(jié)構(gòu)變形(允許偏差≤L/2000)。2.3裝飾裝修工程2.3.1石材幕墻施工采用"單元式幕墻+構(gòu)件式幕墻"混合系統(tǒng):單元板塊加工:在工廠完成石材干掛(不銹鋼掛件,厚度≥3mm)、保溫層(100mm厚巖棉板,導熱系數(shù)≤0.04W/(m·K))及密封處理,板塊尺寸誤差≤±1mm,對角線偏差≤2mm。安裝工藝:采用"從下往上、分層安裝",每層設(shè)置定位基準線,單元板塊通過鋁合金掛件與主體結(jié)構(gòu)連接,調(diào)節(jié)范圍:三維方向±30mm。密封處理:采用兩道密封(丁基膠帶+硅酮結(jié)構(gòu)膠),膠縫寬度7mm,深度10mm,注膠前進行"蝴蝶試驗"和"剝離試驗",確保密封性能。2.3.2客房精裝修工藝流程:基層處理:墻面抹灰采用"一底兩面"工藝(界面劑+20mm厚1:3水泥砂漿+5mm厚抗裂砂漿),平整度誤差≤2mm/2m。濕作業(yè)施工:衛(wèi)生間防水采用JS復(fù)合防水涂料(厚度≥1.5mm)+丙綸防水卷材(1.2mm)雙層設(shè)防,閉水試驗≥48h。木作工程:衣柜采用E0級環(huán)保多層實木板,門套線與墻面預(yù)留2mm伸縮縫,采用彈性密封膠填充。飾面工程:墻面采用武進特色亂針繡飾面與環(huán)保乳膠漆組合系統(tǒng),乳膠漆VOC含量≤10g/L;地面采用實木復(fù)合地板(厚度18mm),鋪設(shè)前做防潮處理(涂刷兩道聚氨酯防水涂料)。軟裝安裝:床頭背景墻采用留青竹刻工藝飾面(厚度15mm),表面做透明保護漆處理,安裝精度控制:垂直度≤1mm/2m,平整度≤2mm/2m。三、綠色建筑技術(shù)應(yīng)用3.1節(jié)能技術(shù)體系3.1.1被動式節(jié)能設(shè)計圍護結(jié)構(gòu)優(yōu)化:外墻采用"200mm加氣混凝土砌塊+100mm巖棉保溫層+50mm空氣層"復(fù)合墻體,傳熱系數(shù)K=0.45W/(㎡·K);屋面采用"防水層+150mm擠塑板+架空通風層",傳熱系數(shù)K=0.35W/(㎡·K)。遮陽系統(tǒng):東、西向外窗設(shè)置鋁合金遮陽百葉(調(diào)節(jié)角度0-90°),南向外窗采用玻璃幕墻內(nèi)置電動遮陽簾,可根據(jù)太陽高度角自動調(diào)節(jié)。自然通風優(yōu)化:客房設(shè)置可開啟外窗(面積≥1/20室內(nèi)面積),公共區(qū)域采用"煙囪效應(yīng)"拔風井,過渡季節(jié)可實現(xiàn)70%區(qū)域自然通風。3.1.2主動式節(jié)能技術(shù)空調(diào)系統(tǒng):采用磁懸浮變頻離心式冷水機組(COP=6.8),結(jié)合變風量空調(diào)系統(tǒng)(VAV),客房采用風機盤管+新風系統(tǒng),新風量≥50m3/h·人。照明系統(tǒng):公共區(qū)域采用智能照明控制系統(tǒng)(光照度傳感器+紅外感應(yīng)器),客房采用LED照明(色溫3000K-4000K可調(diào)),整體照明功率密度≤5W/㎡。可再生能源利用:屋頂安裝200kW光伏發(fā)電系統(tǒng)(轉(zhuǎn)換效率≥22%),年發(fā)電量約22萬kWh;生活熱水系統(tǒng)采用太陽能集熱器(集熱面積350㎡)+空氣源熱泵輔助,太陽能保證率≥50%。3.2節(jié)水與水資源利用3.2.1節(jié)水器具與系統(tǒng)衛(wèi)生器具:全部采用節(jié)水型器具,坐便器用水量≤4.5L/次,感應(yīng)水龍頭流量≤1.5L/min,淋浴噴頭流量≤6L/min(帶恒溫控制功能)。中水回用系統(tǒng):收集客房淋浴廢水、洗衣廢水,處理規(guī)模50m3/d,采用"格柵+調(diào)節(jié)池+生物接觸氧化+MBR膜"處理工藝,出水水質(zhì)達到《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T18920-2025標準,用于沖廁、綠化灌溉及道路清掃。雨水利用系統(tǒng):設(shè)置雨水收集池(容積500m3),采用"棄流+沉淀+過濾+消毒"處理工藝,用于景觀補水、車庫地面沖洗,年節(jié)水約1.2萬m3。3.2.2綠化節(jié)水技術(shù)植物配置:選用鄉(xiāng)土耐旱植物(如女貞、紫薇、鳶尾等),喬灌草比例1:3:6,減少灌溉用水需求。智能灌溉系統(tǒng):采用滴灌+微噴灌組合系統(tǒng),配備土壤墑情傳感器(監(jiān)測精度±2%),實現(xiàn)按需灌溉,灌溉水利用系數(shù)≥0.9。3.3綠色施工技術(shù)3.3.1節(jié)能措施施工現(xiàn)場安裝智能電表、水表,實時監(jiān)控能耗數(shù)據(jù),建立能耗預(yù)警機制(超限額10%自動報警)。辦公區(qū)采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)(裝機容量8kW),滿足臨時辦公用電需求;宿舍區(qū)采用空氣源熱泵熱水系統(tǒng),替代傳統(tǒng)電熱水器。大型施工機械(塔吊、施工電梯)采用變頻調(diào)速技術(shù),空載能耗降低30%;臨時照明全部采用LED燈具,照度≥30lux,功率密度≤0.5W/㎡。3.3.2減排措施設(shè)置PM2.5在線監(jiān)測儀(監(jiān)測精度±5μg/m3),超標(PM2.5>75μg/m3)自動啟動霧炮降塵系統(tǒng)(覆蓋半徑30m)。施工廢水經(jīng)三級沉淀池(處理能力100m3/d)+一體化凈水器處理后回用,回用率≥70%(用于混凝土養(yǎng)護、車輛沖洗)。建筑垃圾分類存放,設(shè)置可回收材料區(qū)(鋼筋、木材、塑料等)、有害垃圾區(qū)(油漆桶、廢電池等)、建筑垃圾區(qū),可回收材料回收率≥90%。3.3.3節(jié)材措施模板采用快拆體系(立桿間距≤1.2m,水平桿步距≤1.8m),周轉(zhuǎn)率提高40%;木模板表面覆酚醛樹脂膜,延長使用壽命至15次以上。鋼筋采用BIM優(yōu)化下料,損耗率控制在1.2%以內(nèi);鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠預(yù)制,現(xiàn)場裝配率≥95%,減少現(xiàn)場焊接量。臨時設(shè)施采用集裝箱式臨建(重復(fù)利用率≥90%),辦公區(qū)地面采用可周轉(zhuǎn)塑料地板,替代傳統(tǒng)水泥砂漿地面。四、智能系統(tǒng)施工方案4.1客房智能控制系統(tǒng)4.1.1系統(tǒng)組成控制主機:采用ZigBee+WiFi雙模智能網(wǎng)關(guān),支持本地與云端雙重控制,響應(yīng)時間≤0.5s。末端設(shè)備:包括智能面板(觸摸式,支持情景模式切換)、紅外控制器(控制空調(diào)、電視等)、溫濕度傳感器(測量范圍0-50℃,精度±0.5℃)、人體感應(yīng)器(感應(yīng)距離5m,角度120°)。語音交互系統(tǒng):配置智能音箱(支持中文語音識別,識別準確率≥98%),實現(xiàn)燈光、窗簾、空調(diào)等設(shè)備語音控制,支持客房服務(wù)(點餐、打掃等)語音呼叫。4.1.2施工工藝管線敷設(shè):采用"綜合布線+無線覆蓋"混合方式,強電管線采用Φ20PVC管暗敷,弱電管線采用Φ16PVC管,與強電管線間距≥300mm。設(shè)備安裝:智能面板距地1.3m安裝,與開關(guān)并列布置;溫濕度傳感器安裝于房間中部(距地1.5m),避開陽光直射及空調(diào)出風口;人體感應(yīng)器安裝于走廊頂部(距地2.5m),感應(yīng)方向指向入戶門。系統(tǒng)調(diào)試:分三個階段進行:單設(shè)備調(diào)試(通電測試、功能驗證)→分區(qū)調(diào)試(同區(qū)域設(shè)備聯(lián)動測試)→全系統(tǒng)聯(lián)調(diào)(跨區(qū)域設(shè)備協(xié)同測試),調(diào)試合格率需達到100%。4.2公共區(qū)域智能化系統(tǒng)4.2.1智能導覽系統(tǒng)AR導航:在大堂、電梯廳等區(qū)域部署AR導航終端(屏幕尺寸55英寸,分辨率4K),支持客人通過AR實景導航至目標區(qū)域(定位精度≤1m)。信息發(fā)布系統(tǒng):公共區(qū)域設(shè)置LED顯示屏(P2.5全彩屏,亮度≥1500cd/㎡),支持遠程發(fā)布酒店信息、活動通知等內(nèi)容,更新響應(yīng)時間≤10s。4.2.2無感通行系統(tǒng)人臉識別門禁:在客房層電梯廳、重要功能區(qū)入口設(shè)置人臉識別設(shè)備(識別距離0.5-1.5m,識別速度≤1s),支持與酒店管理系統(tǒng)(PMS)實時聯(lián)動,自動授予住客對應(yīng)區(qū)域權(quán)限。智能停車系統(tǒng):地下停車場采用車牌識別+反向?qū)ぼ囅到y(tǒng),車牌識別率≥99.5%(白天)、≥98%(夜間);車位引導屏(每50m設(shè)置1個)實時顯示空余車位信息,引導精度≤2m。4.3能源管理系統(tǒng)4.3.1系統(tǒng)架構(gòu)采用"三層架構(gòu)":感知層:部署智能電表(測量精度0.5級)、智能水表(測量精度1.0級)、熱量表(測量精度2.0級),采集間隔≤15min。網(wǎng)絡(luò)層:采用NB-IoT無線通信技術(shù),數(shù)據(jù)上傳成功率≥99%,通信延遲≤10s。應(yīng)用層:能源管理平臺(部署在酒店本地服務(wù)器),具備能耗監(jiān)測、負荷分析、節(jié)能診斷等功能,可生成日報、月報、年報(能耗數(shù)據(jù)分析準確率≥95%)。4.3.2施工要點計量裝置安裝:總電表安裝在變配電室出線端,分戶電表安裝在各樓層強電井;水表安裝在入戶管路上,前設(shè)過濾器(過濾精度100目)。數(shù)據(jù)采集調(diào)試:逐一檢查計量裝置通信狀態(tài)(信號強度≥-80dBm),進行數(shù)據(jù)采集測試(連續(xù)采集24h,數(shù)據(jù)完整率≥99%);平臺功能調(diào)試包括數(shù)據(jù)查詢、報表生成、異常報警等,確保符合設(shè)計要求。系統(tǒng)聯(lián)調(diào):與空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)進行聯(lián)動調(diào)試,實現(xiàn)"按需供能":如公共區(qū)域照度低于300lux自動開啟照明,會議室CO2濃度高于1000ppm自動增大新風量。五、質(zhì)量安全控制體系5.1質(zhì)量管理措施5.1.1材料控制二維碼溯源管理:主要材料(鋼材、防水材料、石材等)粘貼二維碼標簽,包含生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、出廠日期、檢測報告等信息,掃碼即可查看。進場檢驗:鋼材每60t為一批次,進行力學性能(屈服強度、抗拉強度)和重量偏差檢驗;防水材料(卷材、涂料)每1000㎡為一批次,進行不透水性、拉力、延伸率檢驗;石材每500㎡為一批次,進行放射性(IRa≤1.0,Ir≤1.3)和吸水率(≤0.5%)檢驗。特殊材料控制:玻璃幕墻硅酮結(jié)構(gòu)膠進行"蝴蝶試驗"(判斷固化程度)和"剝離試驗"(粘結(jié)強度≥0.8MPa);智能系統(tǒng)設(shè)備需提供3C認證證書,進行通電測試(連續(xù)運行24h無故障)。5.1.2過程控制三檢制:實行"自檢、互檢、交接檢"制度,自檢合格率達到100%方可進行互檢;交接檢需簽署《工序交接檢驗記錄》,未經(jīng)檢驗或檢驗不合格不得進入下道工序。質(zhì)量控制點:設(shè)置32個質(zhì)量控制點,其中關(guān)鍵控制點(樁基、鋼結(jié)構(gòu)焊接、幕墻安裝等)實行"旁站監(jiān)理",監(jiān)理工程師全程監(jiān)督施工過程,留存影像資料(每道工序不少于3張照片)。第三方檢測:委托第三方檢測機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)實體檢測(混凝土強度、鋼筋保護層厚度等)、室內(nèi)環(huán)境檢測(甲醛≤0.05mg/m3,TVOC≤0.45mg/m3)、系統(tǒng)功能檢測(智能系統(tǒng)響應(yīng)時間、準確率等),檢測合格率需達到100%。5.2安全生產(chǎn)管理5.2.1責任體系簽訂安全生產(chǎn)責任書,明確各崗位安全職責:項目經(jīng)理(安全第一責任人)、專職安全員(日常巡查)、施工班組長(班前安全教育)、作業(yè)人員(遵章守紀)。設(shè)立安全專項基金(按工程造價1.8%計提),用于安全防護設(shè)施、安全教育培訓、應(yīng)急物資儲備等,??顚S?。每周召開安全例會(參會人員簽字確認),每月組織安全大檢查(覆蓋率100%),對發(fā)現(xiàn)的隱患實行"五定"原則(定人、定時間、定措施、定資金、定預(yù)案)整改。5.2.2防護措施高處作業(yè):搭設(shè)雙層防護棚(頂層滿鋪50mm厚木板,下層滿鋪安全網(wǎng));臨邊洞口設(shè)置工具式防護欄桿(高度1.2m,兩道橫桿),刷紅白警示漆(間距400mm)。臨時用電:實行"三級配電、兩級保護",配電箱采用標準化配置(總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱),漏電保護器動作電流≤30mA,動作時間≤0.1s。動火作業(yè):辦理動火許可證(注明動火地點、時間、作業(yè)人、監(jiān)護人),動火點配備2具4kg干粉滅火器,設(shè)置接火斗(防火棉厚度≥50mm),與易燃物保持≥5m安全距離。5.2.3應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案:編制12項專項應(yīng)急預(yù)案(高處墜落、火災(zāi)、坍塌等),明確應(yīng)急組織機構(gòu)(總指揮、搶險組、疏散組、救護組等)和響應(yīng)流程(報警→啟動預(yù)案→應(yīng)急處置→善后處理)。應(yīng)急物資:施工現(xiàn)場設(shè)置應(yīng)急物資倉庫,儲備應(yīng)急照明(連續(xù)照明≥3h)、急救箱(含繃帶、消毒液等20種物品)、消防水帶(長度20m,耐壓≥1.6MPa)等物資,每月檢查一次(確保完好率100%)。應(yīng)急演練:每季度組織一次綜合應(yīng)急演練(參與人數(shù)≥50人),每月組織一次專項應(yīng)急演練(如消防演練、觸電演練等),演練結(jié)束后評估總結(jié),優(yōu)化應(yīng)急預(yù)案。5.3驗收標準與程序5.3.1驗收標準土建工程:執(zhí)行《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2025,允許偏差:軸線位置≤5mm,垂直度≤8mm/全高,表面平整度≤3mm/2m。裝飾工程:執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2025,石材幕墻表面平整度≤2mm/2m,接縫直線度≤3mm/5m;木裝飾表面平整度≤1mm/2m,接縫高低差≤0.5mm。智能系統(tǒng):執(zhí)行《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2025,系統(tǒng)響應(yīng)時間≤1s,控制準確率≥99%,系統(tǒng)連續(xù)無故障運行時間≥1
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