足浴店設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX足浴企業(yè)管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：李明

甲方聯(lián)系方式手機）座機）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX足浴店

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX足浴店

乙方法定代表人/負責人：張華

乙方聯(lián)系方式手機）座機）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方XX足浴企業(yè)管理有限公司作為專業(yè)的足浴行業(yè)投資運營商，為拓展業(yè)務(wù)版，提升市場競爭力，擬收購或租賃乙方XX足浴店的相關(guān)設(shè)施及經(jīng)營權(quán)利；

鑒于乙方XX足浴店具備合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營資質(zhì)，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，具備良好的經(jīng)營基礎(chǔ)及客源市場；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方收購或租賃乙方XX足浴店設(shè)施事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法合規(guī)，并促進足浴店的平穩(wěn)過渡及持續(xù)經(jīng)營。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循中國相關(guān)法律法規(guī)，并充分考慮行業(yè)特性及商業(yè)慣例。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方收購或租賃乙方XX足浴店相關(guān)設(shè)施及經(jīng)營權(quán)利的具體事宜，確保交易的合法合規(guī)性與平穩(wěn)過渡。協(xié)議范圍包括但不限于XX足浴店現(xiàn)有裝修、家具、設(shè)備（如按摩床、足浴盆、燈光音響系統(tǒng)等）、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資料、品牌形象及未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)等。具體內(nèi)容涵蓋設(shè)施設(shè)備的驗收標準、價格條款、支付方式、轉(zhuǎn)讓或租賃期限、運營責任劃分、保密義務(wù)以及違約處理等，旨在為甲方的后續(xù)經(jīng)營奠定堅實基礎(chǔ)，并保障乙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“設(shè)施”指XX足浴店內(nèi)的所有裝修、家具、設(shè)備、工具及其他有形資產(chǎn)；

2.“經(jīng)營權(quán)利”包括但不限于使用XX足浴店品牌、經(jīng)營足浴服務(wù)的權(quán)利；

3.“收購”指甲方購買乙方設(shè)施及經(jīng)營權(quán)利，獲得所有權(quán)；

4.“租賃”指甲方租賃乙方設(shè)施及經(jīng)營權(quán)利，獲得使用權(quán)；

5.“轉(zhuǎn)讓”指乙方將設(shè)施及經(jīng)營權(quán)利移交給甲方；

6.“驗收”指雙方對設(shè)施及經(jīng)營狀況進行確認的過程；

7.“未結(jié)清債權(quán)債務(wù)”指截至協(xié)議生效日，XX足浴店存在的未償還債務(wù)及應(yīng)履行的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方XX足浴店設(shè)施進行驗收，并要求乙方提供完整的相關(guān)文件及資料；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓或租賃費用；

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)，繼續(xù)使用或改造XX足浴店設(shè)施及品牌形象，開展足浴服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔運營過程中的稅費及管理責任；

（5）甲方有義務(wù)保護乙方在協(xié)議生效前的商業(yè)秘密及客戶資料，未經(jīng)許可不得泄露或用于協(xié)議約定外目的；

（6）如選擇租賃，甲方應(yīng)愛護設(shè)施設(shè)備，保持其良好狀態(tài)，并在租賃期滿后完好交還乙方或按約定處理。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓或租賃費用，并有權(quán)在甲方違約時追究責任；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的XX足浴店設(shè)施清單、設(shè)備狀況報告、經(jīng)營資質(zhì)文件及財務(wù)資料，配合甲方完成驗收；

（3）乙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，要求甲方履行支付義務(wù)，并有權(quán)在甲方未按時支付時采取相應(yīng)措施；

（4）乙方應(yīng)確保在協(xié)議生效前，XX足浴店的設(shè)施設(shè)備符合安全標準，并結(jié)清所有應(yīng)屬于乙方的債務(wù)，或明確告知甲方債權(quán)債務(wù)情況；

（5）乙方有義務(wù)在協(xié)議生效后，配合甲方完成設(shè)施及經(jīng)營權(quán)利的平穩(wěn)過渡，包括但不限于員工交接、客戶告知等，以減少對正常經(jīng)營的影響；

（6）如選擇轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)無瑕疵，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；如選擇租賃，乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)提供必要的維護支持，同時保留對設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方收購或租賃乙方XX足浴店相關(guān)設(shè)施及經(jīng)營權(quán)利的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含但不限于XX足浴店現(xiàn)有裝修、家具、設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資料、品牌形象使用權(quán)及截至協(xié)議生效日未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)處理方案等全部內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項支付至乙方指定銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：乙方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張華

賬號：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

4.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在雙方完成XX足浴店設(shè)施驗收，并簽署《驗收確認書》之日起X個工作日內(nèi)，支付總價款的X%（即人民幣XXXX元），作為首付款；

（2）剩余的X%（即人民幣XXXX元）應(yīng)于協(xié)議生效之日起X個工作日內(nèi)支付完畢。如選擇租賃，尾款應(yīng)在每期租金到期前X日內(nèi)支付；

（3）如選擇收購，若存在未結(jié)清的債務(wù)，應(yīng)由甲方根據(jù)乙方提供的清單及評估結(jié)果，在支付收購款時一并處理或從收購款中直接抵扣，具體方式由雙方另行書面確認。

5.費用承擔：與本次交易相關(guān)的稅費（如契稅、印花稅等）由甲方承擔（或根據(jù)具體情況約定由乙方承擔或雙方分別承擔），其他交易過程中產(chǎn)生的合理費用（如評估費、公證費等）由承擔方另行書面列明。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX足浴店設(shè)施及經(jīng)營權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給甲方或租賃期滿之日止。

2.驗收期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付首付款后X日內(nèi)，配合甲方完成XX足浴店設(shè)施的全面驗收。雙方應(yīng)在驗收完畢后X日內(nèi)簽署《驗收確認書》。

3.協(xié)議生效條件：本協(xié)議的生效須滿足以下條件：（1）雙方均簽署本協(xié)議；（2）XX足浴店所有必要許可及批準文件已提交或正在辦理中，并最終獲得甲方認可；（3）甲方首付款已支付至乙方指定賬戶。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)施設(shè)備交付時間：雙方完成驗收確認后X日內(nèi)，乙方應(yīng)將XX足浴店設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給甲方使用；

（2）經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)移時間：如選擇收購，應(yīng)在甲方支付全部款項后X日內(nèi)，完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)的手續(xù)辦理；如選擇租賃，自協(xié)議生效之日起即開始計算租賃期限；

（3）債權(quán)債務(wù)處理完成時間：雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，就XX足浴店涉及的債權(quán)債務(wù)達成最終處理方案，并書面確認。

5.延期條款：如因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，需延期履行本協(xié)議任何條款，應(yīng)在原定履行期限屆滿前X日書面通知對方，并說明理由及預(yù)計新的履行時間。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔因此給乙方造成的一切損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付剩余款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付剩余款項總額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付款項不予退還，并承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于設(shè)施設(shè)備折價出售的損失、市場聲譽損失等。

（3）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總價款X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)視為甲方接受設(shè)施設(shè)備，或解除協(xié)議并要求甲方承擔相應(yīng)損失。

（4）若甲方在收購或租賃后，惡意拖欠經(jīng)營過程中應(yīng)付款項（如員工工資、水電費等），經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付拖欠金額X%的違約金，乙方有權(quán)采取必要措施（如暫停服務(wù)、更換負責人等），由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定及時提供相關(guān)文件或配合完成交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價款X%的違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項，并承擔因此給甲方造成的一切損失。

（2）若乙方在協(xié)議生效前，隱瞞XX足浴店存在重大負債、法律糾紛或設(shè)施設(shè)備存在嚴重影響經(jīng)營的重大瑕疵（如被列為重點監(jiān)管場所、存在重大安全隱患等），導(dǎo)致甲方在協(xié)議生效后遭受損失，乙方應(yīng)在其賠償責任范圍內(nèi)，對甲方進行全額賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失、訴訟費、律師費等。

（3）若乙方在協(xié)議生效后，無正當理由阻礙甲方正常經(jīng)營，或擅自處置XX足浴店相關(guān)資產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價款X%的違約金，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，或直接解除協(xié)議并要求乙方承擔全部賠償責任。

（4）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議總價款X%的違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付款項，并承擔因此給甲方造成的一切損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項下的任何違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總價款的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實際損失。

4.解除協(xié)議后果：任何一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，違約方除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、為準備履行協(xié)議已投入的費用等。

5.責任競合：若同一違約行為同時觸犯本協(xié)議多項違約條款，違約方應(yīng)承擔最有利于守約方的違約責任。若違約行為造成第三方損害，違約方應(yīng)負責賠償，守約方因此遭受的損失仍可向違約方索賠。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、沒收、禁令等）、流行病疫情以及雙方不能控制的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔提供不可抗力證明的義務(wù)，如政府公告、保險公司證明、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。若一方無法提供有效證明，其不可抗力主張可能不被認可。

5.持續(xù)影響處理：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)就受影響條款進行重新協(xié)商，達成書面補充協(xié)議或修改原協(xié)議。

6.不可抗力不適用：本協(xié)議中因一方主觀過錯、疏忽或故意行為導(dǎo)致的障礙，不得以不可抗力為由進行抗辯。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責任認定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則，在X日內(nèi)嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在上述期限內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決或裁定。

3.訴訟管轄選擇：雙方確認，選擇訴訟方式解決爭議時，XX市XX區(qū)人民法院為第一審管轄法院。任何一方在訴訟前向其他法院提起訴訟，均不影響本協(xié)議管轄約定的效力，勝訴方有權(quán)請求移送至XX市XX區(qū)人民法院或申請管轄權(quán)異議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。

5.爭議解決期間履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，除非經(jīng)對方書面同意或法院裁定。雙方應(yīng)將爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、律師費）承擔責任的劃分另行協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則按法院判決或仲裁裁決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過郵政方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。若協(xié)議因部分條款解除，未受影響的條款仍然有效，除非雙方另有約定。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等）承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.附件效力：本協(xié)議的附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本