2026年個人住房租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供個人住房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物

1、甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的住房出租給乙方使用。

2、該住房建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等，具體清單見附件。

3、甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，能夠合法出租。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。如甲方要求收回房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并按乙方實(shí)際使用時間退還租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為按_______支付，即每_______月支付一次。首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到乙方租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。如甲方未能按時開具發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方延遲支付租金。

四、押金

1、乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途包括但不限于：彌補(bǔ)乙方造成的房屋損壞、未按時支付租金的違約金等。

3、租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞或損壞在合理范圍內(nèi)，且乙方無其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后_______日內(nèi)全額退還押金。如需扣除部分押金，應(yīng)提供相關(guān)維修或費(fèi)用憑證，并書面通知乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于：電路、水管、門窗等。如因甲方未及時維修導(dǎo)致房屋無法使用，乙方有權(quán)要求甲方延遲支付租金或解除合同。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并確保乙方能夠正常使用。

4、甲方不得擅自進(jìn)入乙方住所，如確需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并按時繳納。

4、乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。

六、維修責(zé)任

1、房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于：電路、水管、門窗等。

2、乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方無法確定損壞原因，應(yīng)通知甲方進(jìn)行鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

3、房屋的重大維修，如結(jié)構(gòu)問題、屋頂漏水等，由甲方負(fù)責(zé)，并應(yīng)立即進(jìn)行維修，不得拖延。

七、合同解除

1、租賃期滿，合同自然終止。如需續(xù)租，應(yīng)按本合同第三條約定辦理。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：

（1）未按時支付租金超過_______天的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人的；

（4）損壞房屋且未修復(fù)或未賠償?shù)模?/p>

（5）利用房屋進(jìn)行違法活動的。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：

（1）未按時交付房屋的；

（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患且未及時修復(fù)的；

（3）擅自進(jìn)入乙方住所且未征得同意的。

八、違約責(zé)任

1、如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的_______%向乙方支付違約金。

2、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止履行合同，但支付租金等必要義務(wù)除外。

十、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、維修記錄等，均為本合同不可分割的一部分。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：