2026年建筑工程保修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供的建筑工程保修服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、保修范圍及內(nèi)容

1、保修范圍包括但不限于本合同附件一《建筑工程保修范圍及內(nèi)容明細(xì)》所列明的工程項(xiàng)目，具體包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間滲漏、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程，以及供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。

2、保修內(nèi)容涵蓋在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換、加固等必要措施，以及相關(guān)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用。

3、非因工程質(zhì)量原因造成的損壞或自然損耗，不屬于本合同保修范圍，乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)保修責(zé)任。

二、保修期限及起始時(shí)間

1、本合同保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于法定最低保修期限要求。

2、保修期內(nèi)，乙方承諾對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供及時(shí)有效的保修服務(wù)，確保工程使用安全。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供完整的工程竣工驗(yàn)收資料及保修期間的相關(guān)技術(shù)文件，并配合乙方進(jìn)行保修工作。

2、甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地、水電接入、材料存放等，確保乙方能夠順利開(kāi)展保修工作。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的保修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)保修工作不符合合同約定或工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方立即整改。

4、甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并積極配合乙方進(jìn)行問(wèn)題調(diào)查及修復(fù)方案制定。

5、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方保修服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卤Ｐ薰ぷ餮诱`，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑修繕資質(zhì)，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等經(jīng)營(yíng)證件。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的保修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)的工程師和技術(shù)人員，確保保修工作質(zhì)量。

3、乙方接到甲方保修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并派員到場(chǎng)進(jìn)行問(wèn)題核查，____日內(nèi)提供詳細(xì)的維修方案及報(bào)價(jià)。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案及國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致的二次維修責(zé)任。

5、乙方應(yīng)遵守工程現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，并對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理。

6、乙方應(yīng)建立保修服務(wù)檔案，記錄每次保修工作的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并定期向甲方匯報(bào)保修工作進(jìn)展。

四、保修服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、保修服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際維修工程量計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件二《保修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2、支付方式采用分階段支付，分為預(yù)備金支付、進(jìn)度款支付及尾款支付三個(gè)階段：

（1）預(yù)備金：合同簽訂后，甲方支付相當(dāng)于總維修費(fèi)用____%的預(yù)備金至乙方賬戶。

（2）進(jìn)度款：乙方完成維修工程量的____%后，甲方支付已完成工程費(fèi)用____%的進(jìn)度款。

（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余____%的尾款。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行賬務(wù)處理。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延支付保修服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付已完成工程費(fèi)用____%的違約金。

2、若乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致工程問(wèn)題未能及時(shí)解決，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)因乙方延誤保修所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3、因乙方維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致的再次維修，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視為乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于本次維修費(fèi)用____倍的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期限屆滿自動(dòng)失效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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