住宅定制裝飾協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人常用聯(lián)系電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負(fù)責(zé)人常用聯(lián)系電話或電子郵箱]

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因住宅裝修、租賃或委托管理需求，擬對特定住宅進(jìn)行定制化裝飾工程，乙方具備相應(yīng)的裝飾設(shè)計(jì)、施工及服務(wù)能力，并愿意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就住宅定制裝飾事宜達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保裝飾工程順利實(shí)施，保障各方合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、合作背景、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心條款，是雙方合作的基礎(chǔ)性法律文件。雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議所有條款，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就住宅定制裝飾事宜的合作內(nèi)容與權(quán)利義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方需求完成住宅的定制化裝飾工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工及后期服務(wù)。協(xié)議范圍涵蓋住宅裝飾的具體項(xiàng)目，如墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、門窗安裝、定制家具制作與安裝等（具體項(xiàng)目詳見本協(xié)議附件一《裝飾工程清單》）。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)裝飾工程的實(shí)施，并保障工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.定制裝飾：指根據(jù)甲方具體需求，由乙方提供個(gè)性化設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)及施工服務(wù)的住宅裝飾行為。

2.裝飾工程清單：指本協(xié)議附件一列明的具體裝飾項(xiàng)目、規(guī)格、數(shù)量及施工要求。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方相關(guān)建筑裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的特定驗(yàn)收要求。

4.付款節(jié)點(diǎn)：指本協(xié)議約定的各階段付款比例及時(shí)間安排。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件一約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)完成裝飾工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、場地清理及施工許可（如需）。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)及施工進(jìn)度款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母犊钛舆t責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)對乙方提供的裝飾方案及材料樣品進(jìn)行確認(rèn)，并在約定時(shí)間內(nèi)反饋意見。若甲方無正當(dāng)理由拖延確認(rèn)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的住宅使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并對裝飾工程可能涉及的權(quán)屬問題負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)及工程款，并有權(quán)在甲方延遲付款時(shí)采取合理措施（如暫停施工）。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝飾設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方需求完成裝飾工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)提供完整的裝飾設(shè)計(jì)方案及材料清單，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。乙方需保證設(shè)計(jì)原創(chuàng)性及材料質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工期及進(jìn)度計(jì)劃施工，并接受甲方的合理監(jiān)督。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工人員安全，并妥善處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物。乙方還應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查，并承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的罰款或賠償。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工后提供完整的竣工紙及驗(yàn)收報(bào)告，并承擔(dān)缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修義務(wù)。缺陷責(zé)任期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為[具體期限，如一年]。

（7）乙方應(yīng)保證其提供的裝飾服務(wù)符合環(huán)保要求，并不得使用對人體健康有害的材料。如因材料問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議總價(jià)款為人民幣[總金額大寫]元整（小寫：[總金額小寫]元），包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金及其他雙方約定的費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的《裝飾工程清單》及《材料清單》為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付條件與時(shí)間：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，金額為總價(jià)款的[百分比，如20]%，即人民幣[金額]元。

（2）材料款：乙方提交《材料清單》并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，甲方支付材料款，金額為總價(jià)款的[百分比，如50]%，即人民幣[金額]元。乙方應(yīng)向甲方提供購買憑證，甲方有權(quán)對材料質(zhì)量進(jìn)行抽查。

（3）進(jìn)度款：裝飾工程完成[具體百分比，如50]%后，甲方支付進(jìn)度款，金額為總價(jià)款的[百分比，如20]%，即人民幣[金額]元。

（4）尾款：裝飾工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，甲方支付尾款，金額為總價(jià)款的[百分比，10]%，即人民幣[金額]元。

4.甲方逾期付款：若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

5.乙方收款賬戶信息：

開戶行：[銀行名稱及支行]

賬戶名稱：[乙方賬戶名]

賬號：[乙方銀行賬號]

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至裝飾工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

2.裝飾工程總工期為[具體天數(shù)或月數(shù)]日/月，自乙方收到甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案并正式開始施工之日起計(jì)算。工期起點(diǎn)及終點(diǎn)以施工許可證批準(zhǔn)日期或雙方書面確認(rèn)的開工日期為準(zhǔn)，以較晚者為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案提交：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)反饋意見。乙方根據(jù)甲方意見修改后，在[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)提交最終設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)書面確認(rèn)。

（2）材料樣品確認(rèn)：乙方應(yīng)在確定材料清單后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)將主要材料樣品提交給甲方，甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出替換建議。

（3）工程開工：在甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)并確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開始施工。

（4）分階段驗(yàn)收：工程完成[具體百分比，如30]%、[具體百分比，如60]%及竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行分階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如3]日內(nèi)驗(yàn)收，并書面確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。

（5）缺陷責(zé)任期：竣工驗(yàn)收合格后，缺陷責(zé)任期為[具體天數(shù)，如365]日。在此期間，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)通知乙方及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如2]日內(nèi)完成修復(fù)。

4.工期順延：因不可抗力、甲方原因（如提供資料延遲、場地條件不符）、設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間及比例支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方：

a.支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金；

b.賠償因甲方違約導(dǎo)致的乙方實(shí)際損失，包括但不限于人員工資、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)等；

c.承擔(dān)乙方為追究甲方責(zé)任而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）提供資料延遲：若甲方未按約定提供施工所需的設(shè)計(jì)紙、權(quán)屬證明、施工許可等資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工或施工受阻，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此造成的直接損失（如人員窩工費(fèi)、材料倉儲費(fèi)）的[百分比，如千分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）確認(rèn)延遲：甲方無正當(dāng)理由延遲確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、材料樣品或分階段驗(yàn)收結(jié)果，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的[百分比，如千分之五]向乙方支付違約金。若因甲方確認(rèn)延遲導(dǎo)致工期延誤，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量不合格：乙方施工的裝飾工程不符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方：

a.或優(yōu)惠修復(fù)缺陷部分；

b.賠償因質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的甲方直接損失，包括但不限于返工費(fèi)用、家具更換費(fèi)用等；

c.若質(zhì)量缺陷嚴(yán)重影響使用功能或安全，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成合格工程對應(yīng)的合理費(fèi)用），并賠償由此造成的全部損失。

（2）工期延誤：因乙方原因（如管理不善、技術(shù)能力不足、人員設(shè)備不到位等）導(dǎo)致工程未能按本協(xié)議第五條約定的期限完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的[百分比，如千分之五]向甲方支付違約金。違約金總額不超過協(xié)議總價(jià)款的[百分比，如10]%。

若工期延誤超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方：

a.退還已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成合格工程對應(yīng)的合理費(fèi)用）；

b.支付協(xié)議總價(jià)款[百分比，如20]%的違約金；

c.賠償因工期延誤給甲方造成的直接損失，包括但不限于誤期使用損失、租賃費(fèi)用增加等。

（3）材料不符：乙方使用的材料未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，或?qū)嶋H材料質(zhì)量與樣品、約定不符（非甲方要求變更），甲方有權(quán)要求乙方：

a.立即更換為符合約定的合格材料；

b.賠償因材料不符給甲方造成的損失；

c.若材料嚴(yán)重不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或安全要求，影響甲方健康或財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）擅自停工：除本協(xié)議另有約定或經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自暫停施工。若乙方無正當(dāng)理由擅自停工超過[具體天數(shù)，如3]日，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的[百分比，如千分之五]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.雙方互不履行或完全履行責(zé)任：若雙方在本協(xié)議約定的主要義務(wù)上均未履行或未完全履行，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方的實(shí)際損失。若違約行為屬于嚴(yán)重違約（如一方單方面解除協(xié)議、導(dǎo)致項(xiàng)目完全失敗等），守約方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：任何一方解除本協(xié)議，除另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)款[百分比，如10]%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將已完成的合格工程對應(yīng)的款項(xiàng)結(jié)算清楚，甲方應(yīng)支付已完成部分的合理費(fèi)用。雙方應(yīng)協(xié)商處理材料、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的歸屬或處置事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或嚴(yán)重影響一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在[具體天數(shù)，如5]日內(nèi)通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能造成的影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。若對方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商確認(rèn)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)提供的證明文件和實(shí)際情況協(xié)商確定。不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并通知對方。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如60]日，雙方均無法履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商未能達(dá)成一致，則可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作、已付款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)歸屬等進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件應(yīng)經(jīng)[雙方確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或部門，如公證處或相關(guān)政府部門]確認(rèn)，或被人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)采信。任何一方不得無理拒絕提供或拖延提供相關(guān)證明。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在[具體地點(diǎn)，如協(xié)議簽訂地]進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出爭議后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)）未能解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成和解后反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)或兩項(xiàng)，如“一”或“一二”]種方式解決：

（1）向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁選擇：若選擇訴訟，則約定協(xié)議簽訂地[具體法院名稱]為管轄法院。若選擇仲裁，則明確仲裁機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)、語言及適用規(guī)則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守所選爭議解決方式的程序規(guī)定，并應(yīng)配合提供證據(jù)。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止或終止協(xié)議，除非得到對方的書面同意或根據(jù)所選爭議解決方式的規(guī)則。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意遵守適用的法律及爭議解決規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，如10]日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[具體年限，如三年]。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用第八條約定的爭議解決方式。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被