提前解除租賃合同告知書模板提前解除租賃合同告知書尊敬的[承租方姓名]：您好！本告知書旨在正式通知您，依據雙方于[合同簽訂日期]簽訂的位于[租賃房屋詳細地址]的房屋租賃合同（合同編號：[合同編號]），我方（出租方：[出租方姓名]）決定提前解除該租賃合同。以下是關于此次提前解除合同的詳細說明。一、提前解除合同的原因（一）不可抗力因素近期，該租賃房屋所在區(qū)域遭遇了嚴重的自然災害，具體為[災害名稱，如地震、洪水等]。此次災害對房屋結構造成了不同程度的損壞，經專業(yè)的房屋檢測機構[檢測機構名稱]檢測，出具了編號為[檢測報告編號]的檢測報告。報告顯示，房屋的[具體受損部位，如承重墻出現(xiàn)裂縫、屋頂漏水等]存在安全隱患，已不適合繼續(xù)居住或使用。根據我國《民法典》第五百九十條規(guī)定：“當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明?！贝舜巫匀粸暮儆诓豢煽沽κ录?，嚴重影響了租賃合同的正常履行，這是我方提前解除合同的主要原因。（二）個人特殊情況除不可抗力因素外，我方自身也出現(xiàn)了一些特殊情況。我方家庭成員[家庭成員姓名]突發(fā)重大疾病，目前正在[醫(yī)院名稱]接受治療，治療費用高昂。為了籌集足夠的醫(yī)療費用，我方不得不考慮出售該租賃房屋?；诖爽F(xiàn)實情況，繼續(xù)履行租賃合同已存在實際困難，因此決定提前解除合同。二、提前解除合同的依據（一）合同條款約定在雙方簽訂的租賃合同中，第[X]條明確約定：“如遇不可抗力事件或出租方因重大特殊情況無法繼續(xù)履行合同的，出租方有權提前解除合同，但應提前[X]日書面通知承租方，并按照合同約定承擔相應的責任?！蔽曳酱舜翁崆敖獬贤耆显摋l款的約定。（二）法律規(guī)定根據我國《民法典》第七百二十四條規(guī)定：“有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形?！彪m然此條規(guī)定主要針對承租人解除合同的情形，但從公平和誠信原則出發(fā)，當出現(xiàn)類似影響合同履行的重大客觀情況時，出租方也有權在遵循法定程序的前提下提前解除合同。同時，結合《民法典》第五百六十三條關于法定解除權的規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。因此，我方提前解除合同具有充分的法律依據。三、提前解除合同的具體安排（一）解除合同的時間根據合同約定及相關法律規(guī)定，我方現(xiàn)正式通知您，租賃合同將于[解除合同日期]正式解除。自該日起，雙方的租賃關系終止，您將不再享有該房屋的租賃使用權。（二）房屋交接事宜1.時間安排：請您在[交接日期]前完成房屋的騰空和交接工作。在交接過程中，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋狀況要求：您應確保房屋恢復至租賃時的原狀，但因正常使用導致的合理損耗除外。如有因您使用不當造成的房屋損壞，您需按照合同約定進行修復或承擔相應的賠償責任。具體損壞情況及賠償標準如下：-墻面損壞：若墻面出現(xiàn)涂鴉、大面積污漬或因撞擊導致的凹陷等情況，您需負責將墻面恢復至原有狀態(tài)。修復費用根據市場價格估算約為[X]元。-家具電器損壞：對于租賃房屋內配備的家具電器，如[家具電器名稱，如沙發(fā)、冰箱等]，若出現(xiàn)損壞無法正常使用的情況，您需承擔維修或更換的費用。經專業(yè)維修人員評估，維修費用預計為[X]元；若需更換，則按照市場同類產品的價格進行賠償。3.物品處理：如您在房屋內遺留有個人物品，視為您放棄對該物品的所有權，我方有權自行處理。為避免不必要的糾紛，請您務必在規(guī)定時間內妥善處理好個人物品。（三）費用結算1.租金結算：租金將計算至合同解除之日，您已支付的超出解除日期的租金，我方將在房屋交接完成且確認無任何糾紛后的[X]個工作日內退還給您。經核算，應退還的租金金額為[X]元。2.押金退還：在您完成房屋交接且房屋狀況符合合同要求后，我方將按照合同約定退還您的租賃押金[X]元。若存在因您違約或造成房屋損壞需扣除的費用，我方將在押金中予以扣除，并向您提供詳細的費用清單。3.其他費用：您需結清截至合同解除之日的水、電、氣、物業(yè)等相關費用。請您在交接時提供相關費用的繳費憑證，以便雙方進行核對。具體費用明細如下：-水費：截至[抄表日期]，水表讀數為[X]噸，根據當地水價[X]元/噸計算，水費共計[X]元。-電費：截至[抄表日期]，電表讀數為[X]度，電費單價為[X]元/度，電費共計[X]元。-氣費：截至[抄表日期]，氣表讀數為[X]立方米，氣費單價為[X]元/立方米，氣費共計[X]元。-物業(yè)費：根據物業(yè)服務合同約定，每月物業(yè)費為[X]元，自[起始日期]至[結束日期]的物業(yè)費共計[X]元。（四）補償措施考慮到此次提前解除合同給您帶來的不便，我方愿意給予您一定的經濟補償。具體補償金額為[X]元，該補償款將在房屋交接完成且費用結算清楚后的[X]個工作日內支付給您。四、雙方的權利和義務（一）出租方的權利和義務1.權利-有權按照合同約定和法律規(guī)定提前解除租賃合同。-有權要求您按照合同約定恢復房屋原狀并承擔因使用不當造成的房屋損壞賠償責任。-有權在您未按照約定完成房屋交接和費用結算時，采取必要的措施維護自身合法權益。2.義務-按照合同約定提前[X]日書面通知您解除合同，并提供相關的證明材料。-在合同解除后，及時退還您已支付的多余租金和押金，并按照約定支付經濟補償款。-配合您完成房屋交接工作，提供必要的協(xié)助。（二）承租方的權利和義務1.權利-有權要求我方按照合同約定和法律規(guī)定承擔提前解除合同的責任，并獲得相應的經濟補償。-對房屋交接過程中存在的爭議事項，有權與我方進行協(xié)商或通過法律途徑解決。2.義務-在接到本通知后，按照規(guī)定的時間完成房屋的騰空和交接工作，并確保房屋符合交接要求。-結清截至合同解除之日的所有相關費用，并提供繳費憑證。-不得故意損壞房屋及屋內設施設備，如有損壞需承擔相應的賠償責任。五、違約責任若您未按照本通知的要求在規(guī)定時間內完成房屋交接和費用結算等工作，您將構成違約。根據合同約定，您需按照每日[X]元的標準向我方支付逾期違約金，直至完成相關工作為止。同時，我方保留通過法律途徑追究您違約責任的權利。若因您的違約行為給我方造成其他損失的，您還需承擔相應的賠償責任。若我方未按照合同約定和本通知的要求履行相關義務，如未按時退還租金、押金或支付經濟補償款等，我方也將承擔相應的違約責任。具體違約責任按照合同約定執(zhí)行，若合同未作明確約定，我方將按照給您造成的實際損失進行賠償。六、爭議解決方式若雙方在本通知的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，遵守訴訟程序和相關規(guī)定。七、聯(lián)系方式為了便于雙方在合同解除過程中的溝通和聯(lián)系，請您確保以下聯(lián)系方式的準確性和有效性：-您的聯(lián)系電話：[電話號碼]-您的電子郵箱：[郵箱地址]同時，我方的