談店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與店面所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的店面部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：位于[具體地址]，該店面所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.店面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)原租賃合同記載，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方承諾在租賃期間按照約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照以下方式向甲方支付租金：第[X]年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店面。在租賃期限內(nèi)，如店面所有權(quán)人對店面進(jìn)行重大改造或調(diào)整，影響本轉(zhuǎn)租合同履行的，甲方有權(quán)提前通知乙方解除合同，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)租店面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。向乙方提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、原租賃合同等資料復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和合法性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)店面所有權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用店面，并協(xié)助乙方辦理與店面使用相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)交接等）。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對店面進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)店面原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方式處理裝修、改造部分。在租賃期間，如因店面所有權(quán)人原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付租金及押金。按照店面用途使用店面，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用店面產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還店面，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、店面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。交付清單應(yīng)包括店面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)內(nèi)容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的店面應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無損壞、無欠費(fèi)。如乙方未按照約定返還店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、裝修與添附1.乙方在租賃期間對店面進(jìn)行裝修、改造或添附的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修、改造或添附部分，乙方應(yīng)按照以下方式處理：能夠拆除且不影響店面原狀的，乙方可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀。不能拆除或拆除后會影響店面原狀的，乙方應(yīng)無償留給甲方，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。七違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方處理與店面所有權(quán)人之間的關(guān)系，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定對店面進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成店面主體結(jié)構(gòu)損壞或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間返還店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自