濰坊買房合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于濰坊市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于濰坊市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，具體裝修情況見附件[裝修清單]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受其他限制交易的情況。如有任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)稅費(fèi)繳納及手續(xù)辦理，確保房屋交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或遺留問題。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買該房屋，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并查驗(yàn)房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施情況。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年