物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)權(quán)益，現(xiàn)欲將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.物業(yè)用途：[明確用途]6.物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于[使用或空置等狀態(tài)描述]狀態(tài)。物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下：[詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、主要設(shè)備設(shè)施名稱及狀況等]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓物業(yè)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且未將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。向乙方如實(shí)披露物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的歷史沿革、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，將物業(yè)及相關(guān)資料交付給乙方。交接資料包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)使用說明書、物業(yè)質(zhì)量保修文件、物業(yè)水電費(fèi)繳納記錄等。負(fù)責(zé)處理物業(yè)轉(zhuǎn)讓前因該物業(yè)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收物業(yè)后不因此遭受任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付物業(yè)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在物業(yè)交接完成后，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。在物業(yè)交接過程中，應(yīng)與甲方共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在與甲方披露情況不符的問題，應(yīng)及時(shí)提出書面異議。負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件資料及配合相關(guān)手續(xù)。接收物業(yè)后，應(yīng)按照物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。四、物業(yè)交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行物業(yè)交接。2.交接程序：甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方物業(yè)交接的具體時(shí)間和地點(diǎn)。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況、水電氣表讀數(shù)等，并填寫物業(yè)交接清單。物業(yè)交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接完成的依據(jù)。甲方應(yīng)將物業(yè)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后出具書面收條。對于物業(yè)交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并在物業(yè)交接清單中注明。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)存在問題需要整改的，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付物業(yè)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，保證對轉(zhuǎn)讓物業(yè)擁有合法、完整的處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未如實(shí)披露物業(yè)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在接收物業(yè)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收物業(yè)或在物業(yè)交接過程中故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩