廠房合同安全協議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承租該廠房用于[乙方生產經營項目具體內容]，為明確雙方權利義務，保障租賃期間廠房使用的安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構類型，如框架結構等]，包含[列舉廠房內主要區(qū)域，如生產車間、倉庫、辦公區(qū)等]。2.附屬設施設備廠房內配備有[詳細列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設備、通風設備等]，具體設施設備清單見本協議附件一。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對廠房及附屬設施設備擁有所有權，有權監(jiān)督乙方按照本協議約定使用廠房及相關設施設備。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除本協議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保所提供的廠房及附屬設施設備符合國家相關安全標準，具備正常使用功能，并在租賃前向乙方如實告知廠房及設施設備的真實情況，包括但不限于是否存在質量問題、安全隱患等。負責對廠房的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現安全隱患，應及時進行修復或采取其他必要措施消除隱患，并承擔相應費用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對廠房進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產經營的影響。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，為乙方提供必要的安全保障條件，如消防通道暢通、消防設施完好有效等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用廠房及附屬設施設備，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，如因甲方原因導致廠房及附屬設施設備出現故障或安全隱患，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時修復或采取其他措施解決。2.義務應按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、用途或進行其他可能影響廠房安全的改造、裝修等行為。如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應符合安全要求，不得破壞廠房的主體結構和附屬設施設備。負責對其在廠房內的生產經營活動及人員安全負責，制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能，確保生產經營活動安全有序進行。按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，配備必要的安全設施設備，如消防器材、安全警示標志等，并確保其正常使用和有效。同時，應定期組織對安全設施設備進行檢查和維護，及時發(fā)現并消除安全隱患。在租賃期間，如發(fā)現廠房及附屬設施設備存在安全隱患或出現故障，應及時通知甲方，并配合甲方進行檢查、維修等工作。因乙方原因造成廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。不得在廠房內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需存放特殊物品，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定采取相應的安全防范措施。遵守國家法律法規(guī)及當地政府有關安全生產、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的生產經營活動。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受?損失。三、安全責任劃分1.甲方責任范圍甲方負責廠房主體結構及附屬設施設備因自然損耗、老化等原因導致的安全問題的維修和整改責任。甲方應確保廠房的消防設施、水電設施等符合國家相關安全標準，并定期進行檢查和維護，如因甲方未履行上述義務導致發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方責任范圍乙方負責因其自身生產經營活動導致的安全問題，包括但不限于因乙方員工操作不當、管理不善等原因造成的安全事故、設備損壞等。如果乙方對廠房進行了裝修、改造或增加設備等行為，乙方應確保該等行為符合安全要求，并承擔因該等行為導致的安全責任。乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，妥善保管和使用廠房內的附屬設施設備，如因乙方保管不善或使用不當造成設施設備損壞或引發(fā)安全事故，乙方應承擔修復或賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、因事故導致的停產停業(yè)損失等。如甲方未及時對廠房及附屬設施設備進行檢查和維護，存在安全隱患且未及時消除，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定使用廠房，擅自改變廠房用途、結構或進行違規(guī)裝修改造等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并支付違約金[X]元。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本協議約定配備安全設施設備或未對員工進行安全教育培訓，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因事故導致的聲譽損失等）。同時，乙方應按照事故造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方如未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限具體時長]，自[起始日期]至[結束日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：廠房附屬設施設備清單1.消防設施火災自動報警系統(tǒng)：[品牌及型號]，數量：[X]套自動噴水滅火系統(tǒng)：[品牌及型號]，覆蓋面積：[X]平方米消火栓系統(tǒng)：[品牌及型號]，配備消火栓數量：[X]個滅火器：[品牌及型號]，規(guī)格：[X]kg，數量：[X]具2.水電設施供電系統(tǒng)：總功率[X]千瓦，進線電壓[X]伏，配備變壓器容量[X]千伏安供水系統(tǒng)：水源為[具體