豬肉檔租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[豬肉檔具體地址]的豬肉檔一處（以下簡稱“該豬肉檔”），乙方有意承租該豬肉檔用于經(jīng)營豬肉銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.該豬肉檔位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包含豬肉陳列區(qū)、操作間、儲物間等相關(guān)設(shè)施。2.甲方應(yīng)確保該豬肉檔具備合法經(jīng)營所需的一切證照及手續(xù)，且符合食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)標準和要求。3.租賃期間，甲方應(yīng)保證該豬肉檔的水、電、氣等基本設(shè)施正常供應(yīng)，以滿足乙方正常經(jīng)營需求。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該豬肉檔。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本租賃協(xié)議的保證金。2.租賃期滿或本租賃協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該豬肉檔后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本租賃協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本租賃協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該豬肉檔產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該豬肉檔進行合法經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)按照本租賃協(xié)議約定，及時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保該豬肉檔及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。4.在租賃期間，甲方如需對該豬肉檔進行改造、擴建或拆除等重大變動，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并取得乙方同意后方可進行。因甲方變動行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該豬肉檔經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。6.在租賃期間，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本租賃協(xié)議約定的用途合法使用該豬肉檔。2.乙方應(yīng)按照本租賃協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔該豬肉檔在租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等一切費用。3.乙方應(yīng)合理使用該豬肉檔及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成該豬肉檔及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營豬肉銷售業(yè)務(wù)，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)標準和要求。因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。5.在租賃期間，乙方如需對該豬肉檔進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施，并應(yīng)將該豬肉檔恢復原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該豬肉檔轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或本租賃協(xié)議提前解除后，按照本租賃協(xié)議約定如期交還該豬肉檔，并保證該豬肉檔及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方違反本租賃協(xié)議約定，未按時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自解除本租賃協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本租賃協(xié)議約定，逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的值損失。4.若乙方擅自改變該豬肉檔結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、逾期交還該豬肉檔等，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。違約金標準按照租金總額的[X%]計算。5.任何一方違反本租賃協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本租賃協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章