超市資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議書甲方（收購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購(gòu)乙方擁有的超市資產(chǎn)，乙方愿意轉(zhuǎn)讓該超市資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、收購(gòu)標(biāo)的1.超市資產(chǎn)范圍乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的超市資產(chǎn)包括但不限于超市的土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品、商標(biāo)、商號(hào)、客戶資源等與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）。具體資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《超市資產(chǎn)清單》。2.土地使用權(quán)土地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋建筑物超市內(nèi)的各類建筑物，包括但不限于營(yíng)業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)分別為[具體證號(hào)1]、[具體證號(hào)2]等。4.設(shè)備設(shè)施涵蓋超市運(yùn)營(yíng)所需的各類設(shè)備，如貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二《超市設(shè)備設(shè)施清單》。5.庫(kù)存商品截至評(píng)估基準(zhǔn)日（[具體日期]），超市內(nèi)現(xiàn)存的各類商品，包括食品、日用品、生鮮產(chǎn)品等，庫(kù)存商品清單詳見(jiàn)附件三《超市庫(kù)存商品清單》。6.商標(biāo)、商號(hào)乙方擁有的與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的商標(biāo)[商標(biāo)名稱]及商號(hào)[商號(hào)名稱]，商標(biāo)注冊(cè)號(hào)為[具體注冊(cè)號(hào)]。7.客戶資源超市現(xiàn)有的客戶群體信息及相關(guān)交易記錄等客戶資源。二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.收購(gòu)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次超市資產(chǎn)收購(gòu)的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，則應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在完成資產(chǎn)交接手續(xù)且乙方提供合法有效的發(fā)票后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：甲方應(yīng)在辦理完標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、驗(yàn)收等。在資產(chǎn)交接完成后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在資產(chǎn)交接過(guò)程中，妥善保管標(biāo)的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購(gòu)款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在資產(chǎn)交接前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)確保對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，保證標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因標(biāo)的資產(chǎn)存在上述問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、租賃合同、商品采購(gòu)合同等，確保資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同完成標(biāo)的資產(chǎn)的盤點(diǎn)、清查工作，并簽署資產(chǎn)交接清單。在資產(chǎn)交接日前，負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的安全、完整，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)損壞、滅失等損失。負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在資產(chǎn)交接后，甲方無(wú)需承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)交接前的任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因乙方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，于超市現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)交接。交接時(shí)間為[具體日期]，交接地點(diǎn)為超市所在地[具體地址]。2.交接程序乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的全部資料和文件，并按照資產(chǎn)清單對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行整理、分類。雙方共同對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)、清查，核對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等是否與資產(chǎn)清單一致。對(duì)于存在差異的資產(chǎn)，應(yīng)詳細(xì)記錄并協(xié)商解決方案。雙方在資產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，資產(chǎn)交接清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息。資產(chǎn)交接完成后，標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移至甲方。五、過(guò)戶登記及證照變更1.過(guò)戶登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)、房屋建筑物等資產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.證照變更對(duì)于與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的商標(biāo)、商號(hào)等證照變更手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理，確保甲方能夠合法使用相關(guān)商標(biāo)、商號(hào)。因證照變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在資產(chǎn)交接過(guò)程中擅自處置或損壞標(biāo)的資產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付標(biāo)的資產(chǎn)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的標(biāo)的資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形或侵犯第三方合法權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因上述問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)及相關(guān)證照變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一