親戚買賣房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系親戚關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋性質(zhì)：[寫明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修項目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何糾紛或爭議。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，交付的房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。如存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，如因乙方原因未及時通知導(dǎo)致問題擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)與該房屋有關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）整。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)同時向乙方交付房屋及相關(guān)資料。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃氣卡、物業(yè)合同等資料的交接情況。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致，乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方為購買該房屋所支出的合理費用（如中介費、稅費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日在撰寫本協(xié)議時，嚴(yán)格遵循了《中華人民共和國民法典》中關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)民法典第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。在本協(xié)議中，明確約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠按照約定履行各自的職責(zé)，保