物業(yè)設(shè)備合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)設(shè)備需要進(jìn)行相關(guān)維護(hù)、管理等服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)設(shè)備相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)設(shè)備范圍1.電氣設(shè)備包括但不限于高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明系統(tǒng)、電梯電氣控制系統(tǒng)、消防電氣設(shè)備等。乙方負(fù)責(zé)對上述電氣設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障電力供應(yīng)安全穩(wěn)定。2.給排水設(shè)備涵蓋生活水泵、消防水泵、污水泵、雨水排放系統(tǒng)、各類管道及閥門等。乙方需定期檢查給排水設(shè)備的運(yùn)行狀況，進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作，及時(shí)處理漏水、堵塞等問題，保證給排水系統(tǒng)暢通無阻。3.消防設(shè)備如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、防排煙系統(tǒng)等。乙方應(yīng)按照消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢測、維修，確保其在緊急情況下能夠正常發(fā)揮作用，符合消防安全要求。4.電梯設(shè)備包含客梯、貨梯等各類電梯。乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行監(jiān)控、定期保養(yǎng)、安全檢查、故障排除以及配合相關(guān)部門進(jìn)行年檢等工作，保障電梯運(yùn)行安全可靠，為業(yè)主提供便捷的垂直運(yùn)輸服務(wù)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)制定詳細(xì)的巡檢計(jì)劃，安排專業(yè)技術(shù)人員按照規(guī)定的時(shí)間間隔和路線，對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行全面巡檢。巡檢內(nèi)容包括設(shè)備外觀檢查、運(yùn)行參數(shù)監(jiān)測、功能測試等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄設(shè)備存在的問題和隱患。2.維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)不同設(shè)備的特點(diǎn)和使用要求，乙方定期對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括設(shè)備清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、更換易損件等，確保設(shè)備性能良好，延長設(shè)備使用壽命。3.故障維修在物業(yè)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方接到甲方通知后應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障診斷和維修。對于一般性故障，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取有效的臨時(shí)措施保障設(shè)備基本運(yùn)行，并盡快組織力量進(jìn)行徹底修復(fù)，減少對物業(yè)正常使用的影響。4.應(yīng)急處理針對可能出現(xiàn)的緊急情況，如火災(zāi)、水浸等，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并確保相關(guān)人員熟悉應(yīng)急處置流程。在緊急情況下，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處理，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。5.技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)設(shè)備相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在設(shè)備使用和管理過程中遇到的問題。同時(shí)，根據(jù)甲方需求，定期組織設(shè)備操作和維護(hù)管理培訓(xùn)，提高甲方工作人員的專業(yè)技能和管理水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理工作，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)設(shè)備的相關(guān)資料及信息，協(xié)助乙方了解設(shè)備的基本情況和運(yùn)行狀況。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排工作場地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。不得干涉乙方正常的維護(hù)、管理工作，不得擅自更改或操作物業(yè)設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)設(shè)備的實(shí)際情況和維護(hù)管理需要，合理安排工作時(shí)間和人員。在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)備存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)具備從事物業(yè)設(shè)備維護(hù)、管理服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行職責(zé)，對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行全面、細(xì)致的維護(hù)、管理。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理情況，提交巡檢報(bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄及故障維修報(bào)告等相關(guān)資料。妥善保管甲方提供的物業(yè)設(shè)備相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在服務(wù)過程中，因乙方原因造成物業(yè)設(shè)備損壞或給甲方及第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所發(fā)生的人工成本、材料費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.乙方完成每季度服務(wù)工作并提交相關(guān)報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。3.本合同期滿后，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)無異議后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.如因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照增加后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.因甲方擅自更改或操作物業(yè)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備出現(xiàn)故障或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)甲方因此遭受的數(shù)據(jù)丟失、業(yè)務(wù)中斷損失等直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)救工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)設(shè)備相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或被擅自使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的數(shù)據(jù)丟失、商業(yè)秘密泄露等損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。3.乙方在服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。（二）合同解除1.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。2.若因不可抗力或一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之