私房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有私房一處，現(xiàn)欲對該私房進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就私房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.私房基本情況甲方委托乙方改造的私房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該私房現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面脫落、屋頂漏水等]。2.改造內(nèi)容對房屋整體進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，包括但不限于對墻體、梁柱等進(jìn)行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，對房屋內(nèi)部空間進(jìn)行重新布局，拆除不必要的隔斷墻，新增[具體功能房間，如臥室、衛(wèi)生間等]。對房屋外立面進(jìn)行翻新改造，包括更換門窗、重新粉刷墻面、鋪設(shè)屋面瓦等，使房屋外觀符合甲方要求且具有一定的美觀性和耐久性。對房屋室內(nèi)進(jìn)行裝修，包括地面鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]、墻面裝飾[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]、天花板吊頂[具體吊頂形式，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，以及安裝室內(nèi)水電線路、照明燈具、衛(wèi)生潔具等設(shè)施，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量符合要求。在乙方改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或改造工作不符合合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供私房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。根據(jù)乙方改造工作的需要，及時協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、安排相鄰住戶配合改造工作等。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行改造工作，但應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致改造工作延誤或出現(xiàn)其他問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保改造工作按時完成。如因乙方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工過程中的安全問題導(dǎo)致的一切事故和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對改造過程中涉及的隱蔽工程，在隱蔽前及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如因乙方未通知甲方驗(yàn)收而自行隱蔽導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造工作完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供改造工程的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同約定的私房改造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗(yàn)收合格，并辦理完竣工驗(yàn)收手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、準(zhǔn)備施工材料和設(shè)備等，并向甲方提交開工報(bào)告。如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保在竣工日期前完成全部改造工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更設(shè)計(jì)方案、增加或減少改造內(nèi)容等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，工期相應(yīng)調(diào)整。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向甲方提交工期調(diào)整報(bào)告及調(diào)整后的施工計(jì)劃，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方改造工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案要求。改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：1.結(jié)構(gòu)加固工程應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足國家相關(guān)結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格。2.室內(nèi)裝修工程應(yīng)表面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.水電安裝工程應(yīng)布線規(guī)范、管道暢通，無滲漏、漏電等安全隱患，電器設(shè)備運(yùn)行正常。4.外立面翻新工程應(yīng)色澤均勻、無明顯瑕疵，門窗安裝牢固、密封良好。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前[X]小時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收每完成一個分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收改造工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)或提供的資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致改造工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆黾痈脑熨M(fèi)用的，甲方應(yīng)按照增加費(fèi)用的金額向乙方支付。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造工作，或改造質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本合同約定的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任